Nassau Dillenburgstraat 193116 EM SchiedamOranjekwartier

Sfeervolle 3-onder-1 kap hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande stenen garage. Veel lichtinval dankzij de ligging op de hoek van de Stadhouderslaan en Nassau Dillenburgstraat, in de geliefde woonwijk "Het Oranjekwartier". Het is een kindvriendelijke woonwijk met een dorpskarakter, maar met alle gemakken van een stad binnen handbereik: goede scholen, kinderopvangcentra en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt op steenworp afstand van het historisch stadscentrum van Schiedam. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten bereikt u de belangrijke snelwegen A4, A13, A15 en A20, met routes naar Dordrecht, Utrecht en Den Haag. Het openbaar vervoer is nabij met metrostations die een snelle verbinding naar het levendige centrum van Rotterdam, Den Haag of het strand bieden. Ook recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning met het Julianapark, een hondenlosloopgebied en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en Jeu-des-boules. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast voorzien van een nieuwe groepenkast. Modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer van maar liefst 45 m2. Aan de voorzijde geeft een sfeervolle erker een mooi uitzicht over het water en fontein van de Stadhouderslaan, de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. De zithoek is gesitueerd om een sfeervolle gashaard, op de vloer ligt een parketvloer. De ramen zijn voorzien van glas-in-lood. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van veel kast- en werkruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, diepvriezer, gaskookplaat, oven, afwasmachine en kokend waterkraan. De keuken heeft een mooie lichtinval door het zijraam en de keukendeur. TUIN De groene achtertuin is netjes aangelegd en heeft diverse terrassen en mooie borders. Door de ligging op het noorden is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanuit de achtertuin is via de zij-tuin de voortuin bereikbaar. GARAGE Achter in de tuin staat een vrijstaande garage van ruim 20 m2. De garage is ook via een deur vanuit de achtertuin toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van een mooi, groot glas-in-loodraam waardoor het een lichte ruimte is. Separaat toilet. BADKAMER Nette. neutraal betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad en douche voorzien van deuren. Boven de wastafel hangt een spiegelkast. Het raam zorgt voor lichtinval en ventilatie. SLAAPKAMERS I aan de voorzijde gelegen, ruim 21 m2, voorzien van vaste boekenkasten en heeft toegang tot het balkon II aan de achterzijde gelegen, circa 16 m2, voorzien van vaste kledingkasten en heeft toegang tot het balkon III aan de voorzijde gelegen en circa 5 m2 groot BALKONS I aan de voorzijde gelegen, ruim 3 m2 groot en met een mooi uitzicht over de Stadhouderslaan II aan de achterzijde gelegen, circa 4,5 m2 groot en kijkt uit over de eigen achtertuin TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot beide vertrekken. SLAAPKAMER IV aan de voorzijde gelegen, ruim 10 m2 groot, voorzien van een dakkapel en een wastafel WAS-/STOOKRUIMTE Deze ruimte is circa 7 m2 groot en aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. PLUSPUNTEN - op eigen grond met een rustige ligging - HR++ beglazing 1e en 2e verdieping, dubbelglas en voorzetramen - geïsoleerde begane grond (2014) - dakpannen in 2007 vervangen - HR-ketel uit 2020 Oplevering van de woning rond Mei 2027.