Schiedamseweg 53121 JD SchiedamKethel-dorp

Unieke dubbele woning met verrassend veel mogelijkheden! Aan de Schiedamseweg 5, met de voormalige Kerklaan 4 als onderdeel van het geheel, bieden wij deze bijzondere dubbele woning aan. Kadastraal betreft het één woonhuis, maar feitelijk beschikt de woning over de indeling en voorzieningen van twee zelfstandige woondelen. Het geheel is voorzien van twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Daarnaast zijn er twee meterkasten aanwezig en wordt de woning verwarmd via één centrale cv-installatie. Deze unieke opzet biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, een kangoeroewoning voor mantelzorg of een gezin met opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen woondeel. Wonen in het karakteristieke Kethel! Welkom in Kethel, een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Schiedam. Dit voormalige dorp ademt historie en charme, met een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle straten, het vele groen en de gemoedelijke sfeer maken Kethel tot een fijne plek om te wonen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en recreatiegebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Hier geniet je dagelijks van een rustige woonomgeving, terwijl de bruisende binnenstad van Schiedam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn INDELING: Begane grond met de ingang aan de Schiedamseweg 5: Entree, gang, toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de slaapverdieping, meterkast. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, radiator toilet, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken zijn samen ca. 28m2. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met grijs front en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop met de CV ketel en een slaapkamer van ruim 8m2 met een dakkapel aan de voorzijde. Begane grond met de ingang via de Kerklaan (voormalig huisnummer 4): Entree, keukenruimte voorzien van een recht keukenblok voorzien van een oven, vaatwasser, koel/vrieskast, 4pits gaskookplaat, afzuigkap en een aparte magnetron. De apparatuur wordt aangevuld door een grote hoeveelheid lades en kastjes. De riante woonkamer heeft een houtenvloer en een allesbrander en is ruim met ca. 26m2. De ruimte is tuin georiënteerd en heeft ook een deur naar de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevinden zich de trapopgang naar de slaapverdieping en de badkamer. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, toilet, radiator en inloopdouche. 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop met de unit MV en twee slaapkamers van respectievelijk ca. 5m2 en ca. 13m2. Beide kamers hebben een prettige lichtinval door de dakramen en dakkapel. Tuin: De woning heeft aan de zijde van de Schiedamseweg een ruime voortuin van ca. 4.30 meter diep en ruim 6 meter breed. Deze plek biedt ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast grenst er aan het 'achterhuis' een riante achtertuin welke voorzien is van nette bestrating en nieuwe schuttingen. De tuin heeft een achterom richting de Kerklaan. Met een breedte van ca. 5.20 en een diepte van een meter of 10 is dit een heerlijke verlenging van het wooncomfort binnen. Bijzonderheden: -Vanwege het bouwjaar van het complex zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen; -'As is where is' clausule van toepassing; -Projectnotaris Van Gastel Notarissen te Vlaardingen; -Verkoper heeft de woning nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte opgenomen. Overige: -Oplevering in overleg, kan eventueel snel; -Markiezen en rolluiken aanwezig; -Deels dubbel glas; -De woning ligt qua funderingsrisico in een gebied wat is aangeduid als 'Geen verhoogd risico (A, B of C)'; -Eigen grond; -Dak geïsoleerd in 2015 waarbij ook de pannen opnieuw zijn gelegd; -Bouwjaar 1853; -Warm water en verwarming voorzieningen door middel van CV Combi ketel uit 2020; -Gebruiksoppervlakte 127m2 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 177m2 (Kadaster); -Inhoud 478m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.