Boschweg 41-A5481 EB SchijndelBoschweg Noordoost

Verrassend karakter, hedendaagse luxe en een exclusieve wellnessbeleving op een perceel van 880 m² Sommige woningen zijn simpelweg niet in één woord te omschrijven. Boschweg 41A in Schijndel is zo'n woning. Achter de karakteristieke gevel uit 1935 gaat een verrassend ruime vrijstaande woning schuil waar authentieke details, hedendaagse luxe en duurzaamheid op bijzondere wijze samenkomen. Op een volledig omheind perceel van maar liefst 880 m² geniet je hier van optimale privacy, twee sfeervolle woonkamers, een authentieke leefkeuken, een exclusieve wellnessvleugel met binnenzwembad en een uitstekend energielabel A. De woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer altijd behouden is gebleven. Zo zijn karakteristieke elementen als paneeldeuren, ramen met vakverdeling, de originele terrazzo vloer en authentieke details nog volop aanwezig, terwijl tegelijkertijd volop is geïnvesteerd in comfort. Dankzij de warmtepomp, hybride cv-installatie, 36 zonnepanelen en een in 2014 vernieuwd en geïsoleerd dak beschikt de woning over energielabel A. De luxe zwembad- en wellnessaanbouw uit 2004 maakt het geheel compleet en biedt bovendien verrassend veel mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of een praktijkruimte. In het kort: • Vrijstaande karakteristieke woning uit 1935 • Perceel van maar liefst 880 m² • Energielabel A • Warmtepomp, hybride cv-installatie en 36 zonnepanelen • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014 • Luxe zwembad- en wellnessaanbouw (2004) • Twee royale woonkamers, beide voorzien van een gashaard • Authentieke leefkeuken met originele betegelde nis • Vier ruime slaapkamers met vaste kasten • Binnenzwembad, sauna en wellnessruimte • Multifunctionele aanbouw met diverse gebruiksmogelijkheden • Garage, kas, royale oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Volledig omheind perceel met veel privacy Rondleiding Een warm welkom Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een sfeervolle hal waar direct de charme van deze bijzondere woning voelbaar is. Authentieke details, paneeldeuren en een karakteristieke wand- en plafondafwerking vormen direct een stijlvol welkom. Wat deze woning direct onderscheidt, is de verrassende indeling. Aan weerszijden van de hal bevindt zich namelijk een royale woonkamer. Beide ruimtes beschikken over veel lichtinval, een sfeervolle gashaard en comfortabele vloerverwarming. Iedere woonkamer heeft een eigen karakter en biedt volop mogelijkheden. Gebruik één ruimte als gezellige zitkamer en de andere als televisiekamer, speelkamer, kantoor aan huis of zelfs slaapkamer op de begane grond. Die flexibiliteit maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Authentieke leefkeuken De leefkeuken vormt het warme hart van de woning. Hier komen sfeer, historie en dagelijks wooncomfort prachtig samen. Direct in het oog springt de originele terrazzo vloer, gecombineerd met een karakteristieke keukenopstelling en een prachtige betegelde nis waarin zich een authentieke houtskooloven bevindt. Deze bijzondere hoek ademt de sfeer van vroeger en vormt een echte blikvanger. Tegelijkertijd beschikt de keuken over alle hedendaagse gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het granieten werkblad sluit perfect aan bij de authentieke uitstraling van de ruimte. Er is volop plaats voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Vanuit de keuken bereik je de verrassend ruime provisiekelder, ideaal voor voorraad of wijnopslag. Tevens geeft de keuken toegang tot de karakteristieke opkamer/slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. Praktische bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier vind je de achterom, deur naar de tuin, een toiletruimte, praktische bergruimte en een vaste kast waarin de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks door naar misschien wel de meest indrukwekkende ruimte van deze woning. Een eigen wellness aan huis De in 2004 gerealiseerde aanbouw is zonder twijfel de grote verrassing van Boschweg 41A. Hier beschik je over een royaal verwarmd binnenzwembad dat dankzij maar liefst zes openslaande deuren prachtig in verbinding staat met de tuin. Op warme dagen lopen binnen en buiten hierdoor moeiteloos in elkaar over. Direct naast het zwembad bevindt zich een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor deze vleugel volledig zelfstandig te gebruiken is. Boven het zwembad bevindt zich op de entresol een sfeervolle wellnessruimte met een luxe sauna die zowel als traditionele sauna als infraroodsauna gebruikt kan worden. Vanaf deze verdieping kijk je uit over het zwembad. Het sterrenplafond en de bijzondere muurschildering zorgen daarbij voor een unieke wellnessbeleving. Wat deze aanbouw extra bijzonder maakt, is de multifunctionaliteit. Het zwembad kan namelijk worden afgedekt met een speciaal vloersysteem, waardoor een grote multifunctionele ruimte ontstaat. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte, mantelzorgvoorziening of zelfstandige leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van praktische vaste kasten. De kamers zijn ruim opgezet en behouden de karakteristieke sfeer die je overal in de woning terugziet. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Aansluitend bereik je een royale multifunctionele ruimte waar zich onder andere de warmtepomp en hybride cv-installatie bevinden. Momenteel is deze ruimte ingericht als gym, maar uiteraard zijn ook andere invullingen denkbaar. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks door naar de wellness-entresol boven het zwembad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Momenteel wordt deze gebruikt als bergzolder, maar dankzij de royale afmetingen zijn hier volop mogelijkheden om extra slaapkamers, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek te realiseren. Buitenleven met optimale privacy Ook buiten blijft deze woning verrassen. Direct naast de woning ligt een sfeervolle siertuin met gazon, kleurrijke beplanting en een zonnig terras. De zes openslaande deuren vanuit het zwembad geven deze tuin een bijna vakantieachtige uitstraling. Dankzij de volwassen bomen en groene erfafscheidingen geniet je hier van uitzonderlijk veel privacy. Via een pad achter de woning bereik je het tweede gedeelte van het perceel. Hier vind je een ruime kas, volop ruimte voor een moestuin, een vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur en een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Het volledige perceel is omheind met een degelijk hekwerk en afsluitbaar, waardoor rust, privacy en veiligheid optimaal zijn gewaarborgd. Centrale ligging, verrassend veel rust De woning ligt op de hoek van de Boschweg en de Floralaan, hierdoor ervaar je op het perceel opvallend veel rust en privacy. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Veghel zijn uitstekend bereikbaar. Boschweg 41A is een woning die je eigenlijk zelf moet beleven. Een woning waar de sfeer van vroeger met veel respect is behouden, terwijl tegelijkertijd alle comfort van nu aanwezig is. De combinatie van karakter, ruimte, duurzaamheid, luxe wellness en de verrassend groene en privacyvolle ligging maakt dit een woning die je zelden tegenkomt. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op een meetrapport conform de NEN 2580. Kopers worden in de gelegenheid gesteld de maatvoering desgewenst zelf te (laten) controleren.