Langstraat 185481 VP SchijndelBuitengebied Rooiseheide

Een droomplek verscholen in het groen op maar liefst 5.656 m² Sommige woningen zijn bijzonder. Deze woning is ronduit uniek. Aan de Langstraat 18 woon je vrijstaand op een schitterend perceel van maar liefst 5.656 m², volledig omringd door volwassen bomen, kleurrijke borders en verrassende doorkijkjes. Hier ervaar je iedere dag rust, privacy en natuur, terwijl het gezellige centrum van Schijndel en de uitvalswegen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. De voormalige kijk- en wandeltuin maakt dit perceel werkelijk uniek. Kronkelende paden voeren je langs vijvers, kleurrijke bloemperken, sfeervolle Japanse bomen en een boomgaard met volwassen fruitbomen, struiken en planten. Ieder seizoen laat de tuin zich weer van een andere kant zien. Het voelt alsof je iedere dag door een eigen park wandelt. Ook binnen maakt de woning indruk. Royale leefruimtes, veel glas, prachtig uitzicht op het groen en verrassend veel mogelijkheden zorgen ervoor dat deze woning geschikt is voor vrijwel iedere woonwens. Of je nu zoekt naar een ruim familiehuis, een kantoor of praktijk aan huis, een plek voor mantelzorg of een inwonend kind (uiteraard met toestemming van de gemeente), of misschien zelfs een kleinschalige bed & breakfast; de mogelijkheden zijn hier uitzonderlijk. In het kort: • Vrijstaande woning op een perceel van 5.656 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 342 m2 • Inhoud: ca. 1498 m3 • Voormalige kijk- en wandeltuin met vijvers, Japanse bomen en honderden bijzondere planten • Volledig omringd door groen met optimale privacy • Zeer royale leefruimtes en multifunctionele indeling • Mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor, praktijk of bed & breakfast (uiteraard met toestemming van de gemeente) • Moderne keuken uit 2016 • Badkamer vernieuwd in 2016 • Renovatie pannendak uitgevoerd in 2016 • Dak van de serre vernieuwd in 2020 • Multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming • Begane grond grotendeels voorzien van vernieuwde schakelaars en stopcontacten (2017) • Krachtstroom/3-fasen aansluiting aanwezig • Dubbele garage, carport en meerdere bergingen • Tuin voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp • Elektrisch toegangshek en ruime oprit voor meerdere auto's Rondleiding Je komt binnen in een royale ontvangsthal waar direct de indrukwekkende vide de aandacht trekt. Deze zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel zodra je binnenstapt. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de vele ramen geniet je vanuit iedere hoek van het uitzicht op de prachtige tuin. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het terras. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle gedeelten, waardoor je eenvoudig verschillende zithoeken kunt creëren. Denk aan een gezellige televisiehoek en een aparte lees- of zitkamer. Beide ruimtes beschikken bovendien over een eigen haard, wat extra sfeer geeft tijdens de koudere maanden. Via fraaie glas-in-looddeuren bereik je de woonkeuken. Ook hier staat het uitzicht centraal. De keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over een modern kookeiland met onder andere een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je samen geniet van het uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor. Natuurlijk is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarachter volgt opnieuw een verrassend gedeelte van de woning. Via een tweede hal met garderobe, toilet en eigen entree bereik je de praktische bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot een bergzolder. Daarnaast is er een berging aanwezig. Vervolgens kom je in misschien wel de meest verrassende ruimte van het huis. Een royale multifunctionele leefruimte met karakteristieke ronde vormen, grote raampartijen, vloerverwarming en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. Denk aan een tweede woonkamer, een gastenverblijf, atelier, kantoor of praktijkruimte met een eigen entree. Dankzij de aanwezige aansluitingen in de bijkeuken is het bovendien mogelijk hier een badkamer te realiseren, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg of een inwonend familielid (uiteraard met toestemming van de gemeente). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is uitzonderlijk royaal en bestaat momenteel uit twee met elkaar verbonden ruimtes. Hierdoor is het eenvoudig om weer een vierde slaapkamer te creëren indien gewenst. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over veel kastruimte en bergingen, een inloopkast achter een kastenwand en een extra ruimte met grote dakramen die momenteel perfect dienst kan doen als atelier, schilderruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een ruime, moderne en recent (2016) vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad en douche. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over openslaande deuren naar een eigen balkon met uitzicht over de voortuin. Buitenleven De tuin vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Ooit aangelegd als officiële kijk- en wandeltuin en dat zie je direct terug in de bijzondere opzet. Slingerende wandelpaden leiden je langs kleurrijke borders, volwassen bomen, rustgevende vijvers en verschillende thematuinen. In het voorjaar zorgen bloeiende rozen, rododendrons en azalea's voor een kleurrijk geheel. Verderop ontdek je sfeervolle Japanse bomen en struiken, een grote verscheidenheid aan bijzondere vaste planten en een boomgaard met volwassen fruitbomen. Overal hoor je vogels fluiten en geniet je van rust, ruimte en volledige privacy. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras met een overdekt gedeelte waar je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast bevindt zich hier nog een sfeervolle multifunctionele tuinkamer die perfect gebruikt kan worden als zomerse woonkamer, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Ook aan praktische voorzieningen ontbreekt niets. Het elektrisch toegangshek, een brede oprit voor meerdere auto's, een carport, meerdere bergingen en een royale dubbele garage met twee elektrische garagedeuren zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Ligging Ondanks de enorme rust en privacy woon je verrassend centraal. Het centrum van Schijndel met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het gevoel van volledig vrij wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die je moet beleven Langstraat 18 is veel meer dan alleen een vrijstaande woning. Het is een plek waar wonen, natuur en vrijheid volledig samenkomen. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase en waarin de mogelijkheden vrijwel eindeloos zijn. Van royaal familiehuis tot werken aan huis, van mantelzorgwoning tot bed & breakfast; hier kan het allemaal. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.