Kasteellaan 562636 HV SchipluidenSchipluiden

ZONNIG WONEN IN HET HART VAN SCHIPLUIDEN Wie graag in Schipluiden woont en een zonnige achtertuin hoog op het wensenlijstje heeft staan, moet hier zeker even verder kijken. Achter deze woning ligt namelijk een tuin pal op het zuiden, terwijl je binnen geniet van een moderne open keuken, een royale moderne badkamer en meerdere slaapkamers. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen, een thuisbatterij en vloerverwarming op de begane grond is de woning helemaal bij de tijd. Daarnaast beschikt de woning over een hybride cv-ketel in combinatie met een luchtwarmtepomp. Een waterontharder met actief koolfilter maakt het technische pakket compleet. De woning ligt in de kindvriendelijke kern van Schipluiden met eigenlijk alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Scholen, speelgelegenheden, winkels, sportverenigingen en de bibliotheek liggen in de omgeving, terwijl je voor een wandeling, fietstocht of een rondje hardlopen zo richting het groene buitengebied gaat. Ook Delft is prima op de fiets bereikbaar en met de A4 in de buurt zit je met de auto snel op weg. Deze woning biedt extra comfort: • kindvriendelijke ligging in Schipluiden • voortuin • zonnige achtertuin op het zuiden • vrijstaande berging met achterom • slaapkamer met inloopkast • luxe badkamer • moderne, halfopen keuken • vloerverwarming op de begane grond • hybride cv-ketel in combinatie met luchtwarmtepomp • 11 zonnepanelen • thuisbatterij • airconditioning • volledig geïsoleerd • energielabel A+ Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte en aan de achterzijde zorgen zowel een deur als openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt buiten vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om volop van het buitenleven en de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten pergola met schaduwdoek, waar je op warme dagen juist een fijne beschutte plek creëert. De royale vrijstaande houten berging biedt voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken, waar het raam zorgt voor prettig daglicht en uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven en vaatwasser. De bar met twee krukken maakt het geheel extra gezellig: een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken alvast aan te schuiven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je bovendien altijd betrokken bij wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning en een eigen inloopkast. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkkamer of kinderkamer? Door het royale formaat biedt deze ruimte de mogelijkheid om er weer twee slaapkamers van te maken. De badkamer is minstens zo royaal opgezet en heeft bovendien een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier vind je een ligbad, tweede toilet, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een handdoekradiator. De ruime inloopdouche maakt het geheel compleet en is uitgevoerd met maar liefst twee regendouches en twee handdouches. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakkapel en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met airconditioning én dakraam en loopt door over de gehele lengte van de woning. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning en een dakkapel, met ook hier extra bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt voor kinderen, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. Algemeen: bouwjaar 1991, 112 m² eigen grond, 110 m² woonoppervlak, 8 m² externe bergruimte, 360 m³ bruto-inhoud, hybride cv-ketel in combinatie met een luchtwarmtepomp uit 2017, volledig geïsoleerd, energielabel A+. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.