Vlaardingsekade 252636 BB SchipluidenSchipluiden

Een karakteristiek familiehuis op een van de mooiste plekjes van Schipluiden Midden in het historische hart van Schipluiden, direct aan de Vlaardingsevaart, staat deze karakteristieke splitlevelwoning met 159 m² woonoppervlakte en een kelder van 21 m². Een huis dat direct opvalt door de verschillende woonniveaus, het uitzicht over het water en de authentieke details die door de jaren heen bewaard zijn gebleven. Binnen wisselen hoge plafonds en verrassende niveauverschillen elkaar af. Houten balken, glas-in-loodramen, sierlijsten en de houtkachel versterken het karakter van de woning, terwijl je vanuit verschillende kamers uitkijkt over de Vlaardingsevaart, de Paardenbrug en het dorp. Juist die combinatie van historie, ruimte en een bijzondere indeling maakt dit een uniek huis met een heel eigen sfeer. Ook de ligging is bijzonder. Je woont hier midden in Schipluiden, met de bakker, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen dichtbij, terwijl je binnen korte tijd in het groen van Midden-Delfland staat. Delft ligt op fietsafstand en ook de A4 is goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de ruime hal stap je binnen en proef je direct de sfeer van het huis. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. Door de ramen met glas-in-lood kijk je uit over het water en het dorp, terwijl de zichtbare houten balken de ruimte extra karakter geven. Er is plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Via een paar treden bereik je het hoger gelegen zitgedeelte. Hier is volop ruimte voor een ruime zithoek, met grote raampartijen die veel licht naar binnen laten. Het hoge plafond, de sierlijsten en de karakteristieke houtkachel geven de ruimte extra sfeer en benadrukken het bijzondere karakter van de woning. Het niveauverschil geeft het eet- en zitgedeelte ieder een eigen sfeer, terwijl beide ruimtes mooi met elkaar verbonden blijven. Onder het zitgedeelte bevindt zich een ruime kelder met bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de oorspronkelijke welbakken. Een bijzonder detail dat herinnert aan de vroegere functie van de kelder, waar de constante koelte werd gebruikt om melk en andere etenswaren te bewaren. Aan de achterzijde van de woning, aan de zijkant gelegen, bevindt zich de keuken. De uitstraling past mooi bij de rest van het huis en vanuit hier loop je direct de tuin in. De keuken is onder andere voorzien van een 6-pits gasfornuis, een Siemens vaatwasser en een afzuigkap die fraai is verwerkt in een omlijsting. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je de 17 meter diepe achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden en heeft door het vele groen een beschutte en sfeervolle uitstraling. Een appelboom, tomatenplanten en de verschillende beplanting geven de tuin bijna een landelijk gevoel, terwijl je hier midden in het dorp woont. Achter in de tuin staat een tuinkamer, waar je op warme dagen heerlijk zit en lange zomeravonden gemakkelijk nog wat langer laat duren. Daarnaast is er een aparte fietsenschuur en beschikt de tuin over een toegang aan de zijkant. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van 25 m². De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een prachtig uitzicht over de Vlaardingsevaart en het dorp. Twee inbouwkasten bieden extra bergruimte en het vrijstaande bad vormt een bijzonder detail in de kamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een brede wastafel en een toilet. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim opgezet, met een groot raam, een houten vloer en sierlijsten aan het plafond. Er is genoeg ruimte voor een groot bed, kasten en een fijne speelplek. Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping komt de bijzondere indeling van de woning terug. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, verdeeld over verschillende niveaus. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Het hoge plafond en het grote raam maken dit een lichte ruimte. De deuren met glas-in-lood voegen opnieuw een karakteristiek detail toe. Een niveau hoger ligt de vierde slaapkamer. Vanuit de dakkapel kijk je richting de Paardenbrug. De grote vaste kast en twee extra bergruimtes naast het bed bieden volop plek om spullen op te bergen. Van het uitzicht over de Vlaardingsevaart tot de niveauverschillen binnen en van de glas-in-looddetails tot de diepe groene tuin. Dit is een woning met een eigen karakter, op een plek die minstens zo bijzonder is. KENMERKEN • Bouwjaar 1911 • Gebruiksoppervlakte wonen 159 m² (NVM Meetinstructie) • Overige inpandige ruimte 21 m² • Perceeloppervlakte 188 m² • Energielabel C • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Vloerverwarming in de eetkamer, keuken en badkamer • Gevels eerste en tweede verdieping geïsoleerd • Dakisolatie aangebracht in 2020 • Voorzien van dubbele beglazing op de begane grond, eerste verdieping en het dakraam op tweede verdieping • De voorgevel is in 2025 volledig voorzien van nieuw stucwerk • Cv-ketel uit 2017 • Recht van overpad ten behoeve van de zij-ingang van de achtertuin; VERKOOPCONDITIES • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.