Koestraat 272871 DM SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Nog maar kort geleden werd deze woning met veel plezier gekocht. Inmiddels heeft de liefde voor een nieuwe stap gezorgd en daarom is deze fantastisch woning weer beschikbaar voor nieuwe eigenaar. Dan woon je midden in de historische binnenstad van Schoonhoven! In een verrassend ruime maisonnette waar je het gezellige stadsleven letterlijk voor de deur hebt, maar binnen juist geniet van veel ruimte, comfort en een fijne indeling. De woning is verdeeld over twee woonlagen en voelt vanaf het eerste moment prettig en ruim aan. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel en vormt samen met de keuken een heerlijke leefruimte. Een extra pluspunt is het ruime dakterras. Hier zit je lekker buiten, midden in de stad maar toch met een fijne mate van privacy. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en veel daglicht ontstaan. Vanuit de woning kijk je bovendien mooi uit over de karakteristieke bebouwing van de binnenstad. En dan de ligging. Die is eigenlijk nauwelijks beter te wensen. Loop je de hoek om sta je midden tussen de winkels, horeca en gezellige straatjes van Schoonhoven. Ook de Lek, de haven en de natuurlijk de polder liggen op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met direct de meterkast. Er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen en vanuit hier bereik je de trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich nog praktische bergruimte, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde ligt het ruime woongedeelte, een sfeervolle plek met fraaie houten vloerdelen, gelegd in visgraat en strak gestuukte wanden. Het moderne tv-meubel past mooi in het geheel en het schilderwerk van de wanden is in 2025 nog vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is half vrijstaand geplaatst en daardoor speels van opzet, maar tegelijk praktisch ingedeeld. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, combi-oven en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een fraaie buffetkast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte en mooi aansluit bij de uitstraling van de keuken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over en ontstaat er een fijne extra plek om te zitten zodra het weer het toelaat. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft dankzij de grote dakkapel over vrijwel de gehele lengte verrassend veel ruimte. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De houten vloerdelen en het zwarte schilderwerk geven deze verdieping een stoere en eigentijdse uitstraling. In beide slaapkamers is de nok in het zicht. In het midden van de verdieping ligt de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een raam, fijn voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een aparte bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Algemeen: CV HR bouwjaar 2006 VVE bijdrage € 100,- per maand Het overnemen van een externe (huur) parkeerplaats is bespreekbaar Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.