Oude Haven 36-B2871 DJ SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK RIJKSMONUMENT Midden in de historische binnenstad van Schoonhoven ligt deze volledig gerenoveerde maisonnette in de voormalige Stijl Klokkenfabriek. Een bijzonder huis waar de authentieke uitstraling van het monument is gecombineerd met het comfort van nu. De grote industriële raampartijen, de royale plafondhoogte en de speelse vide zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Met energielabel A+, een eigen berging en een prachtig uitzicht over de Oude Haven is dit een huis dat karakter en wooncomfort moeiteloos samenbrengt. - Vraagprijs: € 575.000,- k.k.; - Gelegen in het historische centrum van Schoonhoven aan de Oude Haven; - Woonoppervlakte: 99 m²; - Bouwjaar oorspronkelijk 1910; volledig gerenoveerd in 2025; - Aantal verdiepingen: 2; - Aantal slaapkamers: 1; - Energielabel: A+; - Verwarming via warmtepomp en voorzien van zonnepanelen; - Royale woonkamer met vide en grote industriële raampartijen; - Uitzicht over de Oude Haven; - Badkamer en vloerafwerking nog naar eigen smaak af te werken; - Eigen berging tegenover de woning; - Oplevering in overleg. GENIETEN VAN LICHT EN UITZICHT Via de gezamenlijke entree bereik je woning B, gelegen op de begane grond in het midden van het karakteristieke complex. Vanuit de hal, waar zich ook het toilet bevindt, loop je de royale leefruimte binnen. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Vanuit de zithoek kijk je uit over de Oude Haven, waardoor je ieder moment van de dag geniet van een levendig maar tegelijkertijd ontspannen uitzicht. De aansluitingen voor de keuken zijn al aanwezig, waardoor je de keuken geheel naar eigen wens kunt realiseren. Heb je een voorkeur voor een kookeiland? Met een kleine aanpassing is ook daarvoor de aansluiting eenvoudig te realiseren. Aan de voorzijde trekt de vide direct de aandacht. Deze zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft de woonkamer ook een bijzonder en speels karakter. SPEELSE VIDE EN FIJNE SLAAPKAMER Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de royale vide, een open ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of comfortabele leeshoek. De vide kijkt uit over de woonkamer en versterkt het gevoel van ruimte dat overal in het huis aanwezig is. Aansluitend bereik je de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Verder bevinden zich op deze verdieping de badkamer en de technische ruimte. De badkamer is voorbereid en kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Ook de vloerafwerking biedt de mogelijkheid om het huis de laatste persoonlijke uitstraling te geven. Bij de woning hoort bovendien een eigen berging, gelegen tegenover de entree. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. DUURZAAM WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Dat zie je terug in het energielabel A+, waardoor je profiteert van een energiezuinig huis met lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De voormalige Stijl Klokkenfabriek is met veel zorg getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex waarin het industriële verleden nog altijd zichtbaar is. De grote stalen raampartijen, de karakteristieke gevel en de fraaie ligging aan het water geven het gebouw een uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Daarnaast is er de mogelijkheid om direct voor het appartement een bankje te plaatsen. Zo creëer je een heerlijke plek om buiten van de zon te genieten en uit te kijken over de sfeervolle Oude Haven. Dit is een huis dat klaar is voor de toekomst, maar tegelijkertijd de sfeer en uitstraling van vroeger heeft behouden. HISTORISCH WONEN IN SCHOONHOVEN De Oude Haven behoort tot de mooiste locaties van Schoonhoven. Vanuit de voordeur wandel je direct de historische binnenstad in, waar monumentale panden, gezellige terrassen en sfeervolle winkelstraten elkaar afwisselen. Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad en biedt een levendig centrum met speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Langs de Lek kun je heerlijk wandelen of fietsen en ook de omliggende polder biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht bovendien goed bereikbaar. Hier woon je midden in het historische hart van Schoonhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik en iedere dag uitzicht op één van de mooiste plekken van de stad. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”