Oude Haven 36-C2871 DJ SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

WONEN WAAR HISTORIE EN COMFORT SAMENKOMEN In de voormalige Stijl Klokkenfabriek aan de Oude Haven is deze bijzondere maisonnette gerealiseerd. Een karakteristiek monument waarin de sfeer van vroeger behouden is gebleven, terwijl het appartement volledig is gerenoveerd naar de woonwensen van nu. Met energielabel A+, een royale leefruimte, indrukwekkende plafondhoogte en een speelse vide is dit een huis dat direct opvalt. Hier woon je midden in het historische centrum van Schoonhoven, met alle voorzieningen op loopafstand en tegelijkertijd in alle rust. KENMERKEN - Vraagprijs: € 525.000,- k.k.; - Gelegen in het historische centrum van Schoonhoven; - Woonoppervlakte: 89 m²; - Oorspronkelijk bouwjaar; volledig gerenoveerd in 2025; - Aantal verdiepingen: 2; - Aantal kamers: 2; - Aantal slaapkamers: 1; - Energielabel A+; - Eigen entree én toegang via de gezamenlijke hal; - Royale woonkamer met vide en grote raampartijen; - Uitzicht over de Oude Haven; - Casco badkamer en vloerafwerking nog naar eigen smaak af te werken; - Eigen inpandige berging; - Verwarming via warmtepomp en voorzien van zonnepanelen; - Oplevering in overleg. EEN LICHTE LEEFRUIMTE VOL SFEER Woning C is gelegen aan de rechterzijde van de begane grond en onderscheidt zich door de mogelijkheid om zowel via de gezamenlijke entree als via een eigen zij-ingang naar binnen te gaan. Een praktisch voordeel dat zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschikt de woning over een eigen zijtuin naast het appartement. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, terwijl je midden in het historische centrum van Schoonhoven woont. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte. Van daaruit stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over de Oude Haven. De hoge plafonds en de open vide geven de ruimte een bijzonder gevoel van vrijheid en versterken het karakter van het appartement. De aansluitingen voor de keuken zijn al aanwezig, waardoor je de keuken geheel naar eigen wens kunt realiseren. Heb je een voorkeur voor een kookeiland? Met een kleine aanpassing is ook daarvoor de aansluiting eenvoudig te realiseren. VERDIEPING MET VOLDOENDE RUIMTE Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale vide, die uitstekend kan worden ingericht als werkplek, leeshoek of extra leefruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een speels effect en veel ruimtelijkheid. Aansluitend bereik je de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de casco badkamer en de technische ruimte. Doordat de badkamer nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt, krijg je de mogelijkheid om deze volledig naar jouw wensen in te richten. In de centrale gang van het complex beschikt het appartement bovendien over een eigen inpandige berging. Ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. DUURZAAM WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Dat zie je terug in het energielabel A+, waardoor je profiteert van een energiezuinig huis met lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De voormalige Stijl Klokkenfabriek is met veel zorg getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex waarin het industriële verleden nog altijd zichtbaar is. De grote stalen raampartijen, de karakteristieke gevel en de fraaie ligging aan het water geven het gebouw een uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. Dit is een huis dat klaar is voor de toekomst, maar tegelijkertijd de sfeer en uitstraling van vroeger heeft behouden. HISTORISCH WONEN IN SCHOONHOVEN De Oude Haven behoort tot de mooiste locaties van Schoonhoven. Vanuit de voordeur wandel je direct de historische binnenstad in, waar monumentale panden, gezellige terrassen en sfeervolle winkelstraten elkaar afwisselen. Schoonhoven staat bekend als de Zilverstad en biedt een levendig centrum met speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen en ook medische voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Langs de Lek kun je heerlijk wandelen of fietsen en ook de omliggende polder biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht bovendien goed bereikbaar. Hier woon je midden in het historische hart van Schoonhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik en iedere dag uitzicht op één van de mooiste plekken van de stad. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”