Beetserweg 369551 VG SellingenSellingerbeetse

Karakteristieke woonboerderij met 5 slaapkamers, prachtige verbouwing en riant perceel van 6.810 m² Bent u op zoek naar ruimte, rust, karakter én comfort? Dan is deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij aan de Beetserweg 36 in Sellingen absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervol verbouwde woonboerderij combineert de charme van een authentiek Gronings erf uit 1930 met de luxe en uitstraling van modern wonen. Met maar liefst 308 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale deel, diverse bijgebouwen, een vijver, een chalet en een perceel van 6.810 m² ervaart u hier een ongekende vrijheid. Gelegen in het prachtige buitengebied van Westerwolde, omringd door natuur, bossen en weidse vergezichten, biedt deze woning alles voor liefhebbers van landelijk wonen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning onderscheidt zich door een uitzonderlijk niveau van houtwerk en authentieke details. De prachtige houten betimmeringen zorgen overal voor warmte, sfeer en een gevoel van exclusiviteit. Absolute blikvangers zijn de zeldzame en fraai uitgevoerde lambriseringen in de hal en hoofdslaapkamer. Het vakmanschap sluit naadloos aan bij de stijlvolle houten kozijnen en deuren die in de gehele woning zijn toegepast. Tijdens de verbouwing is gekozen voor een smaakvolle combinatie van warme houtaccenten en stoere stalen elementen. Deze populaire industriële-landelijke stijl vormt een prachtig contrast met het oorspronkelijke karakter van de boerderij. De hoogwaardige afwerking komt terug in onder andere de badkamer, de deuren, de kozijnen en de leefruimtes. Centraal in de woning bevindt zich de sfeervolle houtkachel. Dit vormt letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. Naast de gezellige uitstraling biedt deze ook een aangename en efficiënte aanvullende warmtebron tijdens de koude wintermaanden. Ruimte voor het hele gezin: Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De indeling is flexibel en laat zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. Een groot pluspunt is dat zowel de comfortabele badkamer als de royale hoofdslaapkamer zich op de begane grond bevinden. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor toekomstbestendig wonen. De royale deel biedt daarnaast tal van mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, atelier, werkplaats, praktijkruimte of hobbyruimte. Een unieke toevoeging die deze woonboerderij nog veelzijdiger maakt. Buitenleven op zijn best: Het perceel rondom de woning biedt een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en vrijheid. De fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, de vijver en het chalet zorgen voor een heerlijke buitenbeleving. Daarnaast beschikt het erf over diverse schuren en een garage. Het aangrenzende weiland biedt volop ruimte voor het houden van bijvoorbeeld schapen, geiten of een paard. Voor liefhebbers van tuinieren, dieren of het buitenleven is dit een waar paradijs. Rustige ligging in Westerwolde: De woning is gelegen in de Sellingerbeetse, een geliefde en bosrijke omgeving in de gemeente Westerwolde. Hier woont u midden in de natuur, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes en diverse natuurgebieden binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Sellingen eenvoudig bereikbaar. Samengevat: Een karaktervolle en instapklare woonboerderij met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, een prachtige afwerking, tal van gebruiksmogelijkheden en een schitterend perceel van maar liefst 6.810 m². Een unieke combinatie van authentieke charme, modern wooncomfort en vrij wonen in het prachtige Westerwolde. Beetserweg 36 in Sellingen: Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Alle kenmerken even op een rijtje: - Woonoppervlakte ca. 189 m² en overige inpandige ruimte ca. 257 m² - Perceeloppervlakte 6.810 m² - Bouwjaar 1930 - Energielabel D - 5 volwaardige slaapkamers - Badkamer en hoofdslaapkamer op de begane grond - Grote authentieke deel met diverse gebruiksmogelijkheden - Garage en schuren aanwezig - Chalet op het terrein - Vijver en weiland - Geschikt voor het houden van dieren - Wonen met karakter en sfeer Goed om te weten dat dit object op dit moment een agrarische bestemming heeft. Een omzetting naar een plattelandswoning is in gang gezet.