Dorpsstraat 739551 AD SellingenSellingen

Op een mooie plek aan de Dorpsstraat van Sellingen staat deze in 1955 gebouwde vrijstaande woning met een vrijstaande garage en tuin op een perceel van 610m² eigen grond. De woning is altijd goed onderhouden maar nog niet ingrijpend verbouwd of gemoderniseerd en nog grotendeels in originele staat. Hiermee is het een prima basis om indien gewenst naar eigen inzicht te moderniseren en verduurzamen. Er kan eenvoudig een slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd waarmee alles gelijkvloers en levensloopbestendig. Indeling Begane grond: Hal / entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte; sfeervolle woonkamer (ca. 28.8m²) met een erker en openslaande tuindeur; keuken (ca. 7.2m²) v.v. een eenvoudig keukenblok en toegang tot een (provisie)kelder; bijkeuken (ca. 6.7m²) met achter-entree en witgoedaansluitingen; badkamer met douche en wastafel; aangebouwde berging-/schuurruimte (ca. 11.9m²). Verdieping: overloop met inloopkast; 2 slaapkamers (ca. 14.8m² en 9.6m²) beide met vaste inbouwkasten. - de aangebouwde berging-/schuurruimte is een prima basis om te verbouwen tot een slaapkamer op de begane grond waarmee de woning eenvoudig levensloop bestendig te maken is. - verwarming is middels gaskachels. - de vrijstaande garage is ca. 5.4m x 6.9m (ca. 37.2m²). - voor het verduurzamen zijn er nog diverse subidies beschikbaar! Sellingen is een dorp waar allerlei voorzieningen aanwezig zijn, een supermarkt, een aantal winkels, een zwembad en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek, een rijk verenigingsleven en goed openbaar vervoer. De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder mooi gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!