Havenplein 174697 EM Sint-AnnalandSint-Annaland

Instapklaar wonen op een toplocatie nabij de haven, met verrassend veel ruimte, een royaal dakterras én de mogelijkheid om een garage van maar liefst 47 m² bij te kopen! Let op, om je alvast te inspireren hebben wij artist impressions laten maken. Deze geven een indruk van de mogelijkheden en zo krijg je direct een goed beeld van het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Havenplein 17 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is in 2016 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele woning met een royale woonkamer, stijlvolle woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijk terras met achterom. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een perceel van 121 m² eigen grond, 8 zonnepanelen (405 Wp), vernieuwde en geïsoleerde daken, vloerverwarming op de begane grond, rolluiken, glasvezel en energielabel C biedt deze woning een uitstekende combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Begane grond Via de ruime entree met garderobe en meterkast kom je binnen in een woning die direct verzorgd aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten plafondafwerking met inbouwspots. De moderne toiletruimte beschikt over een fonteintje en is netjes afgewerkt. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Onder de trap is een praktische werkplek gecreëerd en de sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de woonkamer. De aansluitende woonkeuken heeft een moderne uitstraling en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel (2016). Vanuit de bijkeuken stap je direct het onderhoudsvriendelijke terras op. Dankzij de vrije achterom is dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee verrassend royale slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste linnenkast én een directe verbinding met het ruime dakterras. Het royale dakterras met berging vormt een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van de ochtendzon, een kop koffie of lange zomeravonden. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet, een stijlvol Assenti Dzignstone badmeubel en comfortabele vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping veel praktische bergruimte. Optioneel bij te kopen: royale garage Een uniek pluspunt is de optioneel verkrijgbare garage achter de woning. Met een afmeting van circa 8,48 x 5,50 meter (ca. 47 m²) biedt deze uitzonderlijk veel ruimte voor meerdere auto's, motoren, een camper, hobbyruimte of opslag. Door de royale hoogte beschikt de garage bovendien over een praktische bergzolder van circa 8,48 x 2,00 meter. De extra brede garagedeur is voorzien van een geïntegreerde loopdeur, waardoor de garage zeer comfortabel in gebruik is. Wonen in Sint-Annaland De ligging is zonder meer uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar de sfeervolle jachthaven, het zandstrandje aan de Oosterschelde, diverse horecagelegenheden, de supermarkt en het gezellige dorpscentrum. Sint-Annaland is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en water. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met zeilen, zwemmen, suppen en duiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N286 en de A4 zijn onder andere Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. Via de Oesterdam rijd je eenvoudig richting Goes en Middelburg. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - Woonoppervlakte circa 114 m² - Perceel 121 m² eigen grond - Bouwjaar 1954 - Grotendeels gerenoveerd in 2016 - Vernieuwde en geïsoleerde daken - Energielabel C - 8 zonnepanelen van 405 Wp - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken aanwezig - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer - Groot dakterras én onderhoudsvriendelijk terras met achterom - Op loopafstand van haven, strandje, winkels en horeca - Optioneel garage van circa 47 m² met bergzolder bij te kopen - Artist impressions om de toekomstige woonmogelijkheden te visualiseren (uitsluitend ter inspiratie). Een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie nabij de haven, met verrassend veel ruimte én uitbreidingsmogelijkheden dankzij de optionele garage. Maak snel een afspraak met Leunis Makelaars en ervaar zelf alles wat Havenplein 17 te bieden heeft.