Dokter Verbeecklaan 405845 CE Sint AnthonisSint Anthonis buitengebied

(ge)WOON KARAKTERVOL IN ST. ANTHONIS Welkom aan de Dokter Verbeecklaan 40 in Sint Anthonis, een halfvrijstaande woonboerderij met 741 m³ inhoud, gebouwd in 1936, met cultuurhistorische waarde en het dorpsgevoel dat hier nog écht leeft. De authentieke uitstraling aan de voorzijde is beeldbepalend voor het dorp, terwijl binnen het comfort van nu moeiteloos samengaat met de charme van toen. SFEERVOL WONEN De woning verwelkomt je met een authentieke hal die direct de sfeer zet. De woonkamer en suite biedt ruimte aan twee sfeervolle leefgedeeltes: een gezellige zitkamer en een voorkamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt. Aan de andere zijde van de hal ligt een studiekamer, deze extra ruimte kan ook dienen als tv-kamer of slaapkamer op de begane grond. LEEFKEUKEN De leefkeuken vormt het gezellige hart van het huis. Hier pruttelde vroeger de stoof, nu kook je eigentijds op een kookplaat onder de originele schouw. Ook van deze tijd is de zeer luxe 4 in 1 kraan van Franke. Deze kraan voorziet in vier functies kokend-, warm-, koud- en gefilterd water. Via de tuindeur stap je zo onder de overkapping, waar perfect een buitenkeuken kan worden geïnstalleerd. Heerlijk toch om zo de keuken uit te kunnen breiden naar buiten! KELDER Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal voor opslag van voorraden en wijn. Verder vind je op de begane grond een achterportaal met kastenwand, een wasruimte, bergruimte en een toilet. 4 SLAAPKAMERS & BADKAMER De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, inloopdouche met plateau, dubbel wastafelmeubel, bidet en een apart toilet. VLIERING De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, heeft daglicht en stahoogte, handig voor extra opslag of als creatieve werkplek. BUITENLEVEN De voortuin is keurig aangelegd, met een oprijlaan en afsluitbaar hekwerk. De achtertuin biedt volop privacy, een vrijstaande houten berging, extra ruim terras en uitzicht over het Landschapspark Hoogveld met het Sieberpedje, een plek waar natuur en rust samenkomen. LOCATIE Deze woning ligt aan de rand van het levendige en karakteristieke dorp Sint Anthonis, op een steenworp afstand van de Brink, het historische dorpsplein dat het hart vormt van het dorpsleven. Binnen enkele minuten bereik je de Sint Anthonisbossen, onderdeel van de Staatsbossen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 naar Duitsland/Weeze Airport liggen op korte afstand. Sint Anthonis biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl Boxmeer extra’s biedt als horeca, bioscoop en theater. Hier woon je landelijk, dorps en centraal, met een actief verenigingsleven en goede verbindingen naar Gemert, Veghel en Eindhoven. GOED OM TE WETEN - Authentieke, beeldbepalende voorzijde volgens gemeente - Dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming in badkamer, woonkamer, keuken en achterbouw - Oude gierkelder aanwezig (niet in gebruik) - Recht van overpad t.b.v. water- en gasmeter via nr. 42 - Mogelijkheid tot bouwen van ca. 125 m² bijgebouw op het perceel (bijv. mantelzorgfunctie) - Perceeloppervlakte: 1.060 m² - Energielabel C Hou jij van landelijk wonen aan de rand van een karakteristiek levendig dorp? Wij nodigen jou van harte uit voor een rondleiding! Bel of mail nu naar Makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging.