Grootvenseweg 3-A5454 NJ Sint HubertSint Hubert

Aan de rand van Sint Hubert staat deze fraaie, verrassend ruime woning met een hoogwaardige afwerking, inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin. De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en combineert karakteristieke details, zoals de fraaie erker en en-suitedeuren met glas-in-lood, met het wooncomfort van nu. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een fraai uitzicht. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, royale eetkamer, woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy, meerdere sfeervolle zitplekken en twee overkappingen, waarvan één direct aan de woning. INDELING Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de inpandige garage en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en vormt direct een sfeervol geheel. De ruimte beschikt over een fraaie erker, palletkachel en karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood, die toegang bieden tot de royale eetkamer aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als de eetkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten Bruynzeel visgraat parketvloer met band en bies. Vanuit de eetkamer zijn de overkapping en achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische kast. Tevens is er voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De verzorgde bijkeuken beschikt over een keukenblok, witgoedaansluitingen en toegang tot een separate toiletruimte. De slaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale, luxe badkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden volop ruimte. De masterslaapkamer is voorzien van vaste maatkasten, rolhorren en Velux-verduistering. De hoogwaardige badkamer is een echte blikvanger en beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van de warme houtlook, het strakke sanitair en de royale opzet zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit een verrassend royale open zolderruimte met een fraaie kapconstructie. Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden en kan hier desgewenst een extra (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte worden gerealiseerd. TUIN De voorzijde is verzorgd aangelegd en voorzien van een groene haag, passend bij de karaktervolle uitstraling van de woning. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, is voorzien van een laadpaal en geeft direct toegang tot de inpandige garage. De fraai aangelegde achtertuin vormt een sfeervolle en groene buitenruimte met veel privacy. Volwassen beplanting, strak aangelegde borders en verschillende terrassen zorgen voor een verzorgd geheel met meerdere fijne zitplekken. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een beregeningsinstallatie, waardoor het groen eenvoudig kan worden onderhouden. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met inbouwspots. Dankzij de directe verbinding met de eetkamer vormt deze een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een tweede houten overkapping met aangrenzende SINT HUBERT & OMGEVING Sint Hubert ligt op een steenworp afstand van Mill. Mill is een gezellig dorp, gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook voor gezinnen zijn er goede voorzieningen in de omgeving, waaronder een basisschool in Sint Hubert. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap met prachtige bossen op loopafstand, de plassen van De Kuilen en het landgoed rondom Kasteel Tongelaar. Vanuit Sint Hubert zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. De A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op circa 10 minuten rijden en de A50 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is via Uden in circa 20 minuten bereikbaar. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 22 zonnepanelen. - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Ook op de begane grond is airconditioning aanwezig. - Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en beide badkamers. - De oprit is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.