De Omloop 301744 LC Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

De Omloop 30 te Sint Maarten Deze royale hoekwoning uit 1971 biedt een bijzonder fijne combinatie van ruimte, groen en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², een inhoud van circa 469 m³ en een riant perceel van 262 m² beschikt deze woning over een uitstekend formaat en een indeling die op verschillende manieren kan worden benut. De woning is altijd keurig bewoond en vormt nu een mooie basis voor een nieuwe fase. Of u de huidige indeling volledig wilt benutten of juist wilt aanpassen aan de wensen van vandaag, hier is volop ruimte om uw eigen woonideeën werkelijkheid te maken. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning heeft een verzorgde uitstraling en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof uit 2010 en het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2025 uitgevoerd. De begane grond beschikt over een constructieve betonnen vloer. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en wordt het geheel verwarmd met een cv-ketel uit 2025. Het energielabel is C. Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. De huidige indeling biedt daarnaast een eetkamer en een tuinkamer, waardoor er op de begane grond meerdere mogelijkheden zijn om de woning aan te laten sluiten bij uw levensstijl. De tuinkamer is daarbij een bijzonder veelzijdige ruimte. U kunt hier een fijne werk- of praktijkruimte realiseren, maar ook denken aan een slaapkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning zelfs mogelijkheden om op termijn levensloopbestendig te wonen. Aansluitend bevinden zich de keuken, bijkeuken en berging. De ruimtes zijn praktisch gesitueerd en bieden een goede basis voor zowel het huidige gebruik als een eventuele modernisering. Juist de combinatie van het royale woonoppervlak en de huidige indeling maakt dat deze woning eenvoudig naar de wensen van nu kan worden aangepast. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn op verschillende manieren in te richten. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop en vierde slaapkamer aanwezig zijn. Ook hier zorgt de beschikbare ruimte voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is bijzonder ruim en groen en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en er is meer dan voldoende ruimte voor een trampoline, een hobbykas en meerdere zonneterrassen. Het is een buitenruimte die uitnodigt om verschillende plekken te creëren en volop van het buitenleven te genieten. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Sint Maarten is een karakteristiek en gemoedelijk dorp waar het landelijke karakter van Noord-Holland nog volop aanwezig is. Vanuit het dorp wandelt u zo het uitgestrekte polderlandschap in, met de Westfriese Omringdijk, oude dijkjes en karakteristieke wielen als fraaie decorstukken. Tegelijkertijd liggen Schagen en Dirkshorn op korte afstand, met winkels, voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Voor de golfliefhebber bevindt Golfbaan Dirkshorn zich dichtbij. Ook de kust is uitstekend bereikbaar, met de stranden van Sint Maartenszee en Petten op korte afstand. Hier komen rust, ruimte, groen en de nabijheid van voorzieningen op een prettige manier samen. Richtprijs € 379.000,- k.k.