Keuvel 41744 LP Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Gloednieuw, gasloos én helemaal instapklaar! Welkom in deze in 2023 gebouwde, energiezuinige eengezinswoning, waar comfort, sfeer en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Met een nul-op-de-meter-concept, energielabel A+++ en een moderne uitstraling bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zoekt, én net dat beetje extra. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de moderne keuken een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is momenteel één royale open ruimte, die u geheel naar eigen wens kunt indelen, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en dankzij de vrije ligging kunt u hier in alle rust en met veel privacy ontspannen. De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en is voorzien van comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. De woning is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk in het gezellige dorp Sint Maarten. Basisschool en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook de voorzieningen van Schagen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien wordt het dorp omringd door het karakteristieke Noord-Hollandse landschap en liggen strand, zee en duinen op korte afstand. Kortom, de woning aan de Keuvel 4 in Sint Maarten is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner(s). U hoeft alleen nog uw meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen! Bel 06 11 79 99 61 voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes. Alvast een eerste indruk? Bekijk dan de woningpresentatie op keuvel4.nl. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal loopt u de tuingerichte living binnen. Direct valt op hoeveel daglicht deze ruimte te bieden heeft. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van de achtergevel voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot de achtertuin. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van veel privacy en rust. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een vaste kastenwand langs de wand. De keuken is compleet ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het fraaie composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de grote raampartij boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort van deze instapklare woning. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een royaal formaat, zijn keurig afgewerkt en genieten dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassend wandmeubel. Dankzij de combinatie van een raam en mechanische ventilatie is de badkamer uitstekend te ventileren en profiteert u bovendien van een aangename natuurlijke lichtinval. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder/werkkamer. Direct aan de opgang treft u hier de opstelling voor uw witgoedapparatuur. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer. Door de hoge nok is het ook nog mogelijk om een extra bergzolder te realiseren in deze ruimte. Aan weerszijden zijn knieschotten geplaatst om meer bergruimte te creëren. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de vrije ligging verrassend veel privacy. Hierdoor is het een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt achterin over een praktische houten berging en een handige achterom. Wat maakt deze woning uniek: Gloednieuwe woning, volledig uitgebouwd Volledig geïsoleerd, uitgevoerd met vloerverwarming en koeling, in elke ruimte te reguleren Tuingerichte living met tuindeuren naar de zongerichte achtertuin Grote raampartijen in de woonkamer en slaapkamers Moderne luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle gemakken Modern sanitair Kindvriendelijke woonomgeving Energiezuinig, 8 zonnepanelen op de achterzijde geplaatst Energielabel A+++ Inhoud circa 370 m³ Woonoppervlakte circa 102 m² Eigen grond 113 m²