Donksestraat 25271 TN Sint-MichielsgestelMaaskantje

Op een fraaie locatie aan de rand van Den Dungen, Gemeente Sint-Michielsgestel staat deze verrassend ruime en sfeervolle half-vrijstaande boerderijwoning. De woning beschikt over een praktische indeling met royale leefruimtes op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Enkele kenmerken: - Karaktervolle half-vrijstaande boerderijwoning. - Gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. - Slechts 10 minuten fietsafstand van 's-Hertogenbosch. - Riante overkapping met glazen wanden en sfeervolle houthaard. - Royale berging (aan overkapping) met sanitaire voorzieningen. - Sfeervolle woonkamer met gashaard. - Royale leefkeuken met kookeiland. - Vier slaapkamers op eerste verdieping. - Drie slaapkamers zijn uitgevoerd met airco. - Op de eerste verdieping is een fraaie thuiswerkplek aanwezig. - Riante badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. - Grote bijkeuken, die tevens kan dienen als praktijkruimte of ruimte voor een beroep aan huis. PARTERRE: Wanneer u de woning betreedt, wordt u verwelkomd in een royale entree met een fraaie eikenhouten trap en een prachtige vide, die direct de ruimtelijkheid van de woning benadrukken. Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle leefkeuken, centraal gelegen in de woning en in verbinding met alle ruimtes op de begane grond. Tevens is de kelder bereikbaar vanuit de keuken, ideaal voor het opslaan van proviand. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, voorzien van een vijfpits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een stijlvol wandmeubel met geïntegreerde koelkast en oven. De royale keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, dineren en samenzijn hier op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u bovendien van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door de fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden, met uitzicht op het straatbeeld, de zijtuin en de achtertuin. De combinatie van houten vloeren, strak gestucte wanden, een plafond met sierlijsten en een sfeervolle gashaard zorgt voor een stijlvolle, maar tegelijkertijd warme en uitnodigende leefruimte. De royale zithoek biedt volop ruimte om comfortabel te ontspannen en maakt de woonkamer tot een prettige plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De split-level indeling geeft de woning bovendien een bijzonder en exclusief karakter. De hoger gelegen ‘opkamer’ biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienen als speelse hoek voor kinderen, een rustige thuiswerkplek of een extra zit- of leesruimte. Dankzij de open verbinding blijft deze ruimte betrokken bij de woonomgeving, terwijl er toch sprake is van een prettige mate van afzondering. De bijzonder ruime bijkeuken is bereikbaar vanuit de entree, de keuken, de achtertuin én via een separate toegang aan de straatzijde. Hierdoor is de ruimte niet alleen praktisch in gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden. Karakteristieke elementen zoals de houten spantbenen, het authentieke gebint en de fraaie boerenplavuizen geven de ruimte een sfeervolle en landelijke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen en de eigen entree leent de bijkeuken zich bovendien uitstekend voor een beroep of praktijk aan huis, waarbij wonen en werken op een prettige manier van elkaar gescheiden kunnen blijven. Wanneer de ruimte volledig privé wordt gebruikt, vormt het een ideale en multifunctionele aanvulling op het gezinsleven, met volop plaats voor opslag, wasruimte, hobby’s of andere praktische voorzieningen binnen het huishouden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via de fraaie eikenhouten trap in de entree met vide. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een (kantoor-)kamer, een royale badkamer en een separaat toilet, allen bereikbaar vanuit de ruime overloop. De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, beschikt over veel natuurlijk daglicht en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Aansluitend bevindt zich een eigen garderobegedeelte, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Tegenover de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, wat de indeling bijzonder prettig maakt in het dagelijks gebruik. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en beschikken allemaal over natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn alle kamers verwarmd middels radiatoren. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige voorraad. De woning beschikt over een royale badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een hoekbad met whirlpoolfunctie en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de comfortabele indeling is de badkamer ingericht voor zowel ontspanning als praktisch dagelijks gebruik. Daarnaast zorgen de twee aanwezige raampartijen niet alleen voor prettig daglicht, maar bieden zij tevens de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gemak in het dagelijks gebruik. BUITEN: De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een indrukwekkende, volledig afsluitbare overkapping, voorzien van een bar, glazen schuifwanden en een sfeervolle houthaard. Hierdoor vormt deze ruimte een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. Achter de overkapping bevindt zich een royale bergruimte, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast zijn hier sanitaire voorzieningen gerealiseerd, waaronder een toilet en een doucheruimte. Dit maakt de buitenruimte bijzonder comfortabel tijdens een gezellige bijeenkomst, of praktisch gemak in het dagelijks gebruik. CONTACT: Wilt u deze woning bezichtigen? 013-5915219 |