Ruwenbergstraat 45271 AG Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Monumentale villa met allure, luxe en een heerlijke groene omgeving! Op een prachtige plek in Sint-Michielsgestel staat deze bijzondere rijksmonumentale villa, samen met een sfeervol theehuis en karakteristiek koetshuis. Een uniek ensemble waar historie, luxe en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Via de royale oprijlaan rijdt u de groene, parkachtige omgeving binnen. De villa ligt heerlijk verscholen tussen volwassen bomen, hortensia’s en rododendrons. De door Studio Redd ontworpen tuin is een echte verlenging van het huis, met mooie zichtlijnen, terrassen en fijne plekken om te genieten van de ochtendzon, lange zomeravonden en het groen om u heen. Ook binnen is de combinatie van karakter en comfort direct voelbaar. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, luxe afwerkingen en moderne techniek. De royale ontvangsthal met originele terrazzovloer vormt het hart van de woning. Op de begane grond vindt u onder andere een indrukwekkende woonkamer en suite, een lichte tuinkamer en een sfeervolle multifunctionele kamer met erker en open haard. De benedenverdieping is met veel passie ingericht door RAW Interiors, waarbij stijl, sfeer en comfort prachtig in balans zijn. De royale woonkeuken is ontworpen door Van Boven Keukens en vormt een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Het kookeiland en de hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele, Wolf en Sub-Zero maken deze keuken compleet. Ook praktisch is aan alles gedacht: er is een ruime bijkeuken met veel kastruimte, een inloopberging en directe toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van digitaal bedienbare vloerverwarming. Een bijzonder extraatje is de voormalige praktijkruimte van de arts die de villa liet bouwen. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde én de verbinding met het huis is deze ruimte ideaal als kantoor, praktijk, atelier of extra suite. Slapen met hotelgevoel Op de eerste verdieping bevindt zich een royale privésuite met gashaard, dressing en luxe badkamer. Het vrijstaande Corian ligbad, de Sunshower, vloerverwarming en stijlvolle afwerking zorgen hier voor een heerlijk hotelgevoel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en originele schouw. Beide kamers beschikken over vaste kasten en een eigen wastafel. De royale walk-in closet is volledig op maat ingericht, met veel kastruimte en een elegant vrijstaand middenmeubel. Op de tussenverdiepingen bevinden zich een tweede badkamer en een ruime wasruimte met veel bergruimte. Een eigen plek voor gasten of familie De bovenste verdieping beschikt over een zelfstandige woonloft met eigen keuken en badkamer. Ideaal voor een au-pair, inwonende familie, gasten of vrienden die wat langer blijven. Daarnaast is hier nog een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als fitnessruimte, en een separate bergkamer. Theehuis en koetshuis Alsof de villa zelf nog niet bijzonder genoeg is, horen ook een monumentaal theehuis en een authentiek koetshuis bij het geheel. Het sfeervolle theehuis is een heerlijke plek om te werken, te lezen of rustig van de tuin te genieten. Het koetshuis is grotendeels in originele staat en beschikt nog over karakteristieke paardenvoerbakken. Elektra, internet, riolering, verwarming en camerabeveiliging zijn al aanwezig. Hierdoor biedt het gebouw volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte, uiteraard binnen de geldende bestemmings- en monumentale kaders. Groen, rustig en toch dichtbij De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont heerlijk groen en rustig, direct aan de Dommel en vlak bij het Bossche Broek, terwijl het historische centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand ligt. Ook de Brainport-regio, goede voorzieningen en diverse golfbanen zijn goed bereikbaar. Een huis om van te genieten Dit is geen gewone villa, maar een bijzonder stukje geschiedenis dat met veel zorg en aandacht is aangepast aan het leven van nu. Een plek met ruimte, privacy, karakter en luxe — binnen én buiten. Een unieke residentie voor wie heerlijk ruim en zorgeloos wil wonen, omringd door bijzondere architectuur, groen en rust, terwijl het bruisende leven van de Bossche binnenstad binnen handbereik is.