van den Kerkhoffstraat 55271 CH Sint-MichielsgestelSint-Michielsgestel

Gemoderniseerde tussenwoning met nieuwe keuken, vloerverwarming en bijkeuken Deze verzorgde tussenwoning combineert de charme van een bestaande woning met het comfort van recente moderniseringen. In 2023 zijn onder meer de begane grondvloer, keuken, meterkast en bijkeuken vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer uit 2017, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een verzorgde achtertuin met berging, overkapping en achterom. Gelegen aan een brede en rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving van Sint-Michielsgestel, met scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Basisschool De Touwladder bevindt zich op korte afstand van de woning en ook het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel met diverse winkels en voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Een bushalte met directe verbindingen naar onder meer ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen ligt op circa 500 meter afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie bevinden de Dommel, landgoed Haanwijk, Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man zich in de directe omgeving. Indeling begane grond Entree Via het looppad vanaf de openbare weg bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (2023), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zijn in 2023 nieuwe kunststof tuindeuren met HR++-glas geplaatst, waardoor een prettige verbinding met de achtertuin ontstaat. Tijdens de verbouwing in 2023 is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van isolatie, comfortabele vloerverwarming en een fraaie houtlook tegelvloer. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse basis die direct een verzorgde indruk maakt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek nabij de keuken. Keuken De open keuken is eveneens vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezinsleven of bezoek. De houtlook tegelvloer loopt naadloos door vanuit de woonkamer naar de keuken en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Bijkeuken Een waardevolle toevoeging aan de woning is de in 2023 gerealiseerde bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan witgoedapparatuur, extra bergruimte en de opstelling van de Nefit Trendline HRC-combiketel. Via de loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en beschikken over kunststof draai-kiepramen met horren. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een vaste kastruimte. Badkamer De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt een verzorgde basis voor dagelijks comfort. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze open ruimte biedt extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De balklaag is geïsoleerd en voorzien van houten vloerplaten. Buitenruimte Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een vijver. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken beschikbaar om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met aangrenzende terrasoverkapping. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en het beschut genieten van het buitenleven. Via de tuinpoort beschikt de woning bovendien over een praktische achterom. Algemeen • Gemoderniseerde tussenwoning • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlakte circa 83 m² • Bergzolder circa 6 m² • Terrasoverkapping circa 11 m² • Vrijstaande tuinberging circa 9 m² • Perceeloppervlakte circa 166 m² • Drie slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2017 • Moderne keuken geplaatst in 2023 • Nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming (2023) • Aangebouwde bijkeuken gerealiseerd in 2023 • Vernieuwde meterkast (2023) • Nefit Trendline HRC-combiketel • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas (2004 en 2023) • Rolluiken aan de voorzijde • Bergzolder aanwezig • Achtertuin met berging, overkapping en achterom • Gelegen aan een brede en rustige woonstraat • Basisschool, openbaar vervoer, winkels en natuurgebieden op korte afstand Kom de woning zelf ervaren Een moderne keuken, comfortabele vloerverwarming, drie slaapkamers en een rustige ligging maken deze woning tot een aantrekkelijke kans voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. De belangrijkste woonvoorzieningen zijn de afgelopen jaren al vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde woning met hedendaags wooncomfort. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Sint-Michielsgestel? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken en de sfeer zelf te ervaren.