Zandstraat 255271 TH Sint-MichielsgestelMaaskantje

Zandstraat 25, Sint-Michielsgestel Ruimte, comfort en veelzijdigheid op een fijne locatie Aan een rustige straat in Sint-Michielsgestel staat deze goed onderhouden vrijstaande villa met ruim 250 m2 woongenot. De woning biedt een combinatie van comfortabel wonen, een diepe en fraai aangelegde tuin, multifunctionele ruimtes en een royale inpandige garage. Dankzij de praktische indeling en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich leent voor zowel gezinnen als mensen die wonen en werken willen combineren. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de prettige lichtinval op, die kenmerkend is voor het hele huis. De woonkeuken vormt een centrale plek binnen de woning. De huidige keuken is compact, functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dankzij de royale maatvoering van de aangrenzende leefruimten biedt de woning tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor het creëren van een open woonkeuken met kookeiland, waardoor koken, wonen en ontvangen nog meer met elkaar worden verbonden. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote ramen een open en lichte uitstraling. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een tweede zitkamer met open haard op gas, die zich uitstekend leent als televisie-, lees- of werkkamer. Een bijzonder onderdeel van deze woning is de royale aanbouw aan de achterzijde. De garage en aangrenzende ruimtes bieden mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte aan huis. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woon- en werkwensen. De woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale verblijfsruimte met pantry en wasvoorzieningen. Deze ruimte is flexibel in te richten als werk-, hobby-, gasten- of slaapruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt een prettig uitzicht op de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Een van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer met maatwerkkasten, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote ramen beschikken alle kamers over een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is uitgevoerd in lichte, tijdloze kleuren en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over een groot deel van het gebouw en biedt veel praktische bergruimte voor onder andere seizoenspullen, koffers en archiefmateriaal. Door de aanwezige dakramen beschikt de zolder over natuurlijk daglicht. Tuin Achter de woning ligt een circa 37 meter diepe tuin. Het perceel biedt een combinatie van ruimte, privacy en verschillende plekken om gedurende de dag van zon of schaduw te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met gazons, volwassen hagen, diverse beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan het bijgebouw bevindt zich een overdekte veranda die een prettige verbinding vormt tussen woning, tuin en bijgebouw. Deze ruimte biedt beschutting en maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te verblijven. De tuin is grotendeels omsloten door muren en volwassen groen, wat zorgt voor veel privacy. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en sluit goed aan bij de uitstraling van de woning. Multifunctioneel gastenverblijf, appartement of kantoorruimte Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een volledig afgewerkte multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als gastenverblijf en ontspanningsruimte. Deze zelfstandige vleugel biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, dubbele bewoning, mantelzorgruimte, werkruimte, praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met vide. De open kapconstructie, zichtbare balken en maatwerk kasten geven deze ruimte karakter en sfeer. De verdieping is geschikt als kantoor, bibliotheek, atelier, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. Kenmerken: Vrijstaande villa op een rustige locatie in Sint-Michielsgestel Royale woonkamer met veel lichtinval Woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel Tweede zitkamer met haard Diepe en verzorgd aangelegde tuin Ideaal voor dubbele bewoning Grote inpandige garage Multifunctionele ruimtes voor wonen en werken Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Goed onderhouden en instapklaar Veel privacy en gebruiksmogelijkheden Zandstraat 25 biedt een aantrekkelijke combinatie van woonruimte, comfort en flexibiliteit. De royale opzet, de multifunctionele ruimtes en de diepe tuin maken dit een woning met veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Een woning die u het beste zelf kunt ervaren tijdens een bezichtiging.