Van Burumstraat 28521 KG Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Aan de Van Burumstraat 2, in het hart van Sint Nicolaasga, staat jouw nieuwe (t)huis. Deze 2/1 kapwoning is zo’n plek die direct voelt als thuis. Of je nu een starter bent, een groeiend gezin óf toe bent aan levensloopbestendig wonen, dit huis heeft het allemaal. De woning is levensloopbestendig, er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor bijv. senioren. Op de verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers, dus ook voor gezinnen en starters is dit een perfecte woning. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De extra brede oprit maakt parkeren voor meerdere auto's mogelijk en het gehele perceel is bijna volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk. De fraaie hoekligging is top, je hebt vrij zicht over gemeentegroen zo de Heemstrastraat in, geen directe overburen, heerlijk toch. Vanaf je voordeur loop je zo het gezellige centrum in voor een boodschap of pak een terrasje. De basisscholen zijn ook op loop- of fietsafstand, de A6 bereik je in enkele minuten. De centrale ligging maakt Sint Nicolaasga zeer geliefd, je bent in een uur in de Randstad. Je hoeft niet te klussen, want deze woning is keurig onderhouden, in 2024 is er nog buitenom geschilderd. Het voelt alsof je zo je spullen neer kunt zetten en meteen kunt genieten. Instapklaar dus, wel zo fijn. Nieuwsgierig? Twijfel niet en plan een bezichtiging. Zet de eerste stap naar jouw nieuwe hoofdstuk aan de Van Burumstraat 2 in Sint Nicolaasga. Tot snel! Indeling We leiden je graag alvast rond: We parkeren de auto op het ruime erf en betreden de woning via de voordeur, we komen in de hal met meterkast, toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, tevens is er toegang tot de ruime woonkamer, een heerlijke lichte leefruimte. Er is een open keuken met hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, het bargedeelte is een heerlijke plek om te ontbijten of gewoon te chillen als er gekookt wordt. Via de keuken is er toegang tot een kleine gang met trapopgang, via de gang is er toegang tot de riante bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens cv-installatie. Het grote dakraam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De beide terrassen aan de achter- en zijkant zijn via de bijkeuken bereikbaar, kies je voor zon of schaduw? Via de woonkamer is de slaapkamer toegankelijk, hier zijn nog 2 inbouwkasten. Eerste verdieping De ruime overloop heeft bergruimte achter de knieschotten, links en rechts van de overloop zijn de 2 slaapkamers. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1970 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In 2024 is er nog buitenom geschilder door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2017 en eigendom. De begane grondvloer is deels beton/deels hout, de verdiepingsvloer is van hout. De Van Burumstraat 2 in het kort: - fraaie 2/1 kapwoning - 290 m² perceeloppervlakte - 106 m² woonoppervlakte - levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond - 2 slaapkamers op verdieping - vrij zicht over groen - mooie hoeklocatie - energielabel C - goed onderhouden en goed geïsoleerd - parkeren eigen erf - instapklaar - op loopafstand van centrum - op loop-/fietsafstand van scholen - A6 op enkele minuten afstand - perfect voor senioren én starters of gezin Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder. Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.