Kofferen 755492 BM Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Stijlvolle en royale bovenwoning met luxe afwerking, dakterras en eigen parkeerplaats nabij het centrum van Sint-Oedenrode. Deze prachtige bovenwoning, gebouwd in 2011 met hoogwaardige materialen, biedt een combinatie van luxe, ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlak van maar liefst 188 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een charmant appartementencomplex, is dit een woning die indruk maakt. De woning is smaakvol afgewerkt, beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras. Dankzij de speelse indeling en hoogwaardige afwerking ervaart u hier een wooncomfort dat uw verwachtingen overtreft. Indeling en kenmerken Woonkamer en keuken: De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De halfopen keuken, uitgevoerd met een modern kookeiland, nodigt uit tot koken en gezellig samenzijn. Slaapkamers en badkamers: Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan elk is voorzien van veel lichtinval en praktische indeling. De woning heeft twee badkamers: perfect voor een groot gezin of gasten. Daarnaast zijn er twee separate toiletruimtes. Buitenruimte: Het riante dakterras biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen, te dineren of van de zon te genieten. Berging en parkeren: De woning beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Locatie Gelegen op een rustige plek op steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode, geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving gecombineerd met de levendigheid van het centrum. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. Ook liggen scholen, sportfaciliteiten, en cultureel centrum Mariëndael op loopafstand. Kenmerken: Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G 4963 nr. A2 Woonoppervlak: 188 m2 Inhoud: 633 m3 Bouwjaar: 2011 Riant appartement op de eerste en tweede verdieping op een rustig plekje nabij het centrum van Sint-Oedenrode Ruime woonkamer met veel lichtinval Half open keuken met kookeiland Vier grote slaapkamers Twee badkamers en twee toiletruimtes Riante dakterras Berging en eigen parkeerplaats bereikbaar via achterzijde van het perceel. Isolatie: volledig geïsoleerd Aanvaarding in overleg In 2024 is de woning kadastraal gesplitst, waarbij een Vereniging van Eigenaars is opgericht. Het gebouw is geïnspireerd op de Amsterdamse School, met fraai metselwerk en Tuile du Nord-dakpannen die het geheel een unieke uitstraling geven. Vanuit de bovenwoning kijkt u uit op het markante hoofdkantoor van Koninklijke Ahrend, en aan de achterzijde geniet u van het uitzicht op de basisschool en het nabijgelegen Kasteel Henkenshage met zijn prachtige park. Bent u op zoek naar een luxueus afgewerkte woning met veel ruimte, een uitstekende locatie en unieke kenmerken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige bovenwoning zelf. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur aan de linkerzijde van de voorgevel komt u in de hal, waar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De trap, deels bekleed met tapijt, leidt naar de royale overloop op de woonverdieping. Eerste verdieping: woonruimte Op de overloop vindt u een praktische kastenwand in L-opstelling en een luxe afgewerkte toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een wandtoilet, fontein en zelfs een urinoir. Twee deuren op de overloop geven toegang tot de riante woonkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer is licht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang bieden tot het royale dakterras. De vloer is afgewerkt met grote tegels met vloerverwarming, en de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen. Het plafond is voorzien van inbouwspots voor een sfeervolle verlichting. Keuken De moderne, greeploze keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en heeft een strakke uitstraling. De keuken bestaat uit twee parallelle blokken en een aparte kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser en een quooker. Het kookeiland is voorzien van een Bora-kooksysteem, waardoor een afzuigkap overbodig is. Een bar met ruimte voor twee barkrukken maakt de keuken ook een gezellige plek. Daglicht valt binnen via een dakkapel. Tweede verdieping Via een tweede trap komt u uit op de tweede verdieping. Op de vloer van de overloop valt direct een PVC-vloer met een stijlvol motief op. Aan de overloop bevinden zich een separate toiletruimte, een bergingsruimte, een badkamer en vier slaapvertrekken. Een tweede badkamer is te bereiken via een van de slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt tapijt, wanden zijn deels behangen en deels gestuukt. De kamer is voorzien van een TV-aansluiting. Het gestuukte plafond volgt de contouren van het dak. Vanuit deze slaapkamer is er van de ene kant toegang tot een walk-in-closet bestaande uit keurig afgewerkte kasten. Aan de andere kant is er via een tweede schuifdeur rechtstreeks toegang tot een grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met vloergoot en twee vaste wastafels geïntegreerd in een badkamermeubel. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Twee wanden zijn afgewerkt met dezelfde tegels als op de vloer. U kunt behalve via de slaapkamer ook met een deur vanaf de overloop naar de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere drie slaapkamers. Een van de slaapkamers krijgt daglicht van een dakraam, de andere twee van een raam in de voorgevel. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer en ook hier zijn deels behangwanden, deels gestuukte wanden. De via een slaapkamer bereikbare badkamer beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel in een badkamermeubel. De wanden zijn deels afgewerkt met Portugese tegeltjes. Aan de overloop bevindt zich een bergingsruimte met hierin de CV-ketel van het merk Nefit Topline uit 2011 en de aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte op de overloop is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet. Op de verdieping is er via een vlizo-trap toegang tot een bergzolder. Dakterras Het ruime dakterras is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer of een vaste buitentrap vanaf de patio. Het terras is afgewerkt met houten vlonderplanken en voorzien van een hekwerk met HPL-platen voor extra veiligheid. Er is een afscheiding van betongaas met rietmatten en diverse stopcontacten voor extra gemak. Berging en parkeren Het appartement beschikt over een praktische berging van 1,80 x 3,75 meter, ideaal voor fietsen en opslag. De berging is voorzien van elektra en toegankelijk via een deur onder de trap. Daarnaast heeft u op eigen perceel een parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land! Dit ruime appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit, met royale leefruimtes, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woning! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.