Laan ten Bogaerde 545491 GC Sint-OedenrodeArmenhoef

Verrassend ruime, uitgebouwde en instapklare gezinswoning met fantastische terrasoverkapping op een toplocatie! Zoekt u een royale woning waar ruimte, comfort en woongenot samenkomen op een rustige, kindvriendelijke en centrale plek? Dan is Laan ten Bogaerde 54 in Sint-Oedenrode uw droomwoning! Met een woonoppervlakte van maar liefst 126m2, een royale uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping én een vrijstaande stenen berging met extra overkapping, biedt dit huis alle ruimte en luxe die u zoekt. PLAATS, WIJK EN LIGGING De woning is gelegen in een aantrekkelijke, groene en ruim opgezette woonwijk in Sint-Oedenrode (in de volksmond liefdevol "Rooi" genoemd). Sint-Oedenrode staat bekend om zijn typisch Brabantse gemoedelijkheid, de sfeervolle historische dorpskern en de prachtige natuur rondom de rivier de Dommel. De Laan ten Bogaerde is een rustige, verkeersluwe straat met volwassen groen en een prettige, sociale buurtsfeer. FACILITEITEN EN KINDVRIENDELIJKHEID Kindvriendelijk: De wijk is buitengewoon kindvriendelijk ingericht met diverse speelvoorzieningen, groenstroken en veilige looproutes. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte wandel- en fietsafstand. Voorzieningen dichtbij: Het bruisende centrum van Sint-Oedenrode ligt vlakbij. Hier vindt u een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks, ambachtelijke winkels en een rijke variatie aan gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Bereikbaarheid: De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste snelwegen (A50 en A2). Daardoor bent u binnen 15 tot 20 minuten in Eindhoven (o.a. High Tech Campus / ASML), Veghel, 's-Hertogenbosch en Helmond. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn prima geregeld. VOOR WELKE DOELGROEP IS DEZE WONING GESCHIKT? Dankzij de slimme indeling, royale afmetingen en de aanwezigheid van 4 volwaardige slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor: Gezinnen met kinderen: Die zoeken naar ruimte, een veilige omgeving om op te groeien en scholen nabij. Jonge stelletjes en doorstromers: Die op zoek zijn naar een instapklaar huis waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen én doorgroeien. Thuiswerkers / Hobbyisten: De 2e verdieping met een brede dakkapel leent zich perfect voor een fijne, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. RONDLEIDING DOOR DE WONING Begane grond: Ontvangsthal: U betreedt de woning via de nette voortuin. In de hal bevindt zich de garderobe, de vernieuwde meteropstelling, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Uitgebouwde Woonkamer: Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de enorme leefruimte en fijne lichtinval op. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hierdoor is een riante, tuingerichte zithoek en een royale eethoek ontstaan met een prachtig zicht op de achtertuin. Het platte dak van de aanbouw is circa 6 jaar geleden nog volledig vernieuwd. Keuken: De halfopen keuken heeft een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron. Eerste verdieping: Overloop: Met toegang tot drie lichte en goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Drie volwaardige slaapkamers met grote raampartijen, voorzien van isolerende beglazing en grotendeels uitgerust met rolluiken voor optimaal comfort, verduistering en privacy. Badkamer: De moderne, smaakvol betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Voorzolder: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2015, uitstekend onderhouden) en volop extra bergruimte. 4e Slaapkamer: Een verrassend royale 4e slaapkamer die enorm verruimd is door de brede dakkapel. Een geweldige hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek! Buitenruimte & Tuin: Achtertuin: De onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Terrasoverkapping: Direct tegen de achtergevel van het huis bevindt zich een royale, overdekte loungehoek/terrasoverkapping voorzien van inbouwspots. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk droog en beschut buiten zitten. Berging & Extra overkapping: Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging voorzien van een extra overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of om lekker te klussen. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. BEN JE NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wacht dan niet te lang en ervaar de ruimte, rust en fijne sfeer van deze woning zelf! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij REMAX Optimus Makelaars!