Hondsoor 21834 TM Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Toe aan meer ruimte, een heerlijke tuin en een fijne plek voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden HOEKWONING aan de Hondsoor 2 in Sint Pancras beslist een bezichtiging waard! Met maar liefst 149m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een afsluitbare tuinkamer en twee royale verdiepingen biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor jouw volgende woonstap. Ook buiten is het volop genieten! De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een veranda én een hardhouten vlonder direct aan het water. Een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid tafelen onder de veranda of heerlijk ontspannen aan de waterkant: hier vind je voor ieder moment van de dag een fijne plek. De woning is gebouwd in 2007, staat op een perceel van 234m² en beschikt over energielabel A. Bovendien is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein! Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een closet en een fonteintje. De royale woonkamer (30m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, afsluitbare tuinkamer van maar liefst 19m². Een heerlijke extra leefruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een gezellige eetkamer, een rustige leeshoek of een fijne speelruimte voor de kinderen. Ook vanuit deze kamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (14m²), die eveneens beschikt over openslaande deuren naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15m², 12m² en 11m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmant Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux-dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De slaapkamers hebben verschillende vloerafwerkingen en behang aan de wanden. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een lekker ruim ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Extra praktisch is de separate toiletruimte met fonteintje op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 30m² en bestaat momenteel uit één grote, open ruimte. Zoek je een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of ruimte voor je hobby? Hier zijn volop mogelijkheden! De verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. De ruimte beschikt over een gevel draai/kiepraam en aan beide zijden knieschotten met praktische bergruimte daarachter. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel en de warmteterugwininstallatie (WTW). Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning! Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, de beschutte opzet en de ligging direct aan het water is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woonkamer bevindt zich een fijn terras. Onder de veranda kun je heerlijk beschut zitten, terwijl de hardhouten vlonder aan het water uitnodigt om op zonnige dagen lekker te ontspannen. De tuin biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. Ook aan de voorzijde is aan praktische ruimte gedacht. Hier bevindt zich een berging van 5 m² en is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Bouwjaar: 2007; Woonoppervlakte: 149m²; Perceeloppervlakte: 234m²; Energielabel A; Intergas cv-ketel uit 2007 en een warmteterugwininstallatie; Heerlijke, beschutte achtertuin op het zuiden, direct aan het water; Veranda en hardhouten vlonder aan het water; Royale, afsluitbare tuinkamer van 19m²; Drietal openslaande deuren naar buiten; Volop mogelijkheden voor extra slaapkamers op de tweede verdieping; Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; Uitstekende ligging in de geliefde woonwijk Twuyverhoek. Is dit jouw volgende woonstap? Benieuwd naar de ruimte, de fijne sfeer en de prachtige ligging aan het water? Kom zelf ontdekken wat Hondsoor 2 allemaal te bieden heeft! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze heerlijke hoekwoning graag persoonlijk zien! Weer achter het net gevist? Met jouw eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!