Lageweg 244308 AH SirjanslandSirjansland

Wonen in een rustig en kindvriendelijk dorp met volop ruimte, een eigen oprit én garage! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een perceel van 342 m², een garage, overkapping en eigen oprit is dit een heerlijke gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. Welkom aan de Lageweg 24 in Sirjansland! Enkele kenmerken van de woning: - ruime twee-onder-een-kapwoning; - woonoppervlakte van circa 125 m²; - perceel van 342 m²; - vier slaapkamers; - moderne badkamer (2024); - garage 23 m2 met elektrische garagedeur; - eigen oprit; - overkapping aan de achter- en zijkant van de woning; - 9 zonnepanelen; - vloerverwarming op de begane grond; - energielabel A. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, praktische inbouwkasten, de trapopgang en het separate toilet. Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de ruime opzet is dit een heerlijke leefruimte. De gezellige zit- en eethoek sluiten mooi op elkaar aan. De royale schuifpui zorgt voor veel daglicht en verbindt binnen moeiteloos met de tuin. Via een sfeervolle doorgang met boog bereikt u de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een grote spoelbak, een 5-pits Pelgrim gaskookfornuis met dubbele oven en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een inbouwkast en een nette kastenwand waarin de wasmachine, droger en vaatwasser zijn weggewerkt. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de garage van 23 m2, voorzien van een elektrische garagedeur en voldoende opslagruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. Ook op deze verdieping zorgt de royale lichtinval voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die momenteel is ingericht als werkkamer. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de Nefit cv-installatie. Tuin De verzorgde tuin ligt aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning en biedt volop privacy en ruimte om te genieten. De combinatie van sierbestrating, hortensia's, een palmboom en diverse andere beplanting zorgt voor een sfeervol geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuingereedschappen. De royale overkapping aan de achter- en zijkant van de woning maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De sfeervolle tuinverlichting maakt het plaatje compleet. Algemeen De woning wordt verwarmd door een Nefit cv-installatie en is voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over comfortabele vloerverwarming. Met energielabel A bent u bovendien verzekerd van een duurzame en toekomstbestendige woning. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Lageweg 24 in Sirjansland. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.