Blijdestein 266132 CS SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Dit appartement met 3 slaapkamers biedt volop mogelijkheden en is gelegen in het welbekende complex Blijdestein aan de Leyenbroekerweg. Het complex ligt op een geweldige locatie aan de voet van de Kollenberg, aan de rand van het historische stadscentrum van Sittard en op enkele honderden meters van het prachtige natuurgebied rondom de kapel van St. Rosa. Dit representatieve, L-vormige gebouw uit 1986 telt vijf woonlagen met in totaal 78 appartementen en is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over kunststof en hardhouten kozijnen met geheel dubbel glas, een moderne meterkast, mechanische ventilatie en een moderne HR-combiketel (2025, eigendom). De bijdrage aan de VvE bedraagt € 200,09 (appartement) + € 6,19 (berging) per maand. De inhoud van de woning bedraagt circa 260 m³ en de woonoppervlakte bedraagt 79 m². • Een garage of parkeerplaats is optioneel te koop. • In verband met projectmatige verkoop is de notariskeuze voor wat betreft de levering aan verkoper voorbehouden. Twee representatieve hoofdingangen met lift, brievenbussen en intercom. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. Elke voordeur ligt aan een gesloten corridor, met toegang tot de meterkast en cv-ruimte. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Indeling: Hal; berging; toilet met fonteintje; woonkamer met deur naar het balkon en toegang tot slaap-/hobbykamer; open keuken met aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast en diepvries; twee slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.