Cavaleriestraat 586135 JM SittardLimbrichterveld

Op de begane grond gelegen, zeer goed onderhouden appartement met tuintje, op een rustige en groene locatie in de gewilde, jonge woonomgeving Hoogveld. Woning ligt op korte afstand van een basisschool, openbaar vervoer, het park “Hof van Onthaasting” en speeltuin. Tevens ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht) en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Limbrichterveld. Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, videofooninstallatie en moderne elektrische installatie met 3-fase aansluiting en glasvezel. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het complex uit 2009 beschikt over een verzorgde, representatieve entree met videofoon, automatisch openende deuren en lift. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 199,58 per maand en omvat onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Bij het appartement hoort een fijn, ruim terras, waar men heerlijk geniet van het buitenleven. Een comfortabel appartement op een plek waar rustig wonen en alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De inhoud bedraagt ca. 339 m³ en de woonoppervlakte ca. 108 m². Indeling Souterrain, (bereikbaar via lift en trappenhuis): gezamenlijke fietsenberging en een privéberging. Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon. Appartement, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet): entreehal met toegang tot alle vertrekken; meterkast; technische ruimte, alwaar aansluiting wasapparatuur; toiletruimte met fonteintje; twee slaapkamers; ruime badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Woonkamer met airconditioning, veel lichtinval middels grote raampartijen, en toegang naar de fijne buitenruimte met groot terras en optimale privacy. Open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, diepvries, koelkast. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.