Crerarstraat 96135 CA SittardLimbrichterveld

Levensloopbestendige hoekwoning, met twee badkamers en vier slaapkamers. Indeling: Begane grond: Hal/entree, met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime doorzon woonkamer (8.00/3.57) in half open verbinding met keuken (voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven). Achter de keuken is een slaapkamer (4.54/2.53 met airconditioning) met naastgelegen badkamer (1.87/2.53, voorzien van inloopdouche en wastafel) aanwezig. Zowel aan de achterzijde van het perceel, als rechts naast de woning (voorzien van lichtkoepel) is een aangebouwde bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: 3.55/2.52, 3.35/3.59 en 4.59/3.19. Betegelde badkamer (1.87/2.11) voorzien van bad (met douchefunctie) en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Te bereiken middels vlizotrap vanuit overloop eerste verdieping. Netjes afgewerkte zolder (hoogte 2.15m) met twee grote Velux dakramen. Tevens opstelplaats cv-ketel. Buitenruimte: Patiotuin gelegen op het oosten. De ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Locatie: Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Sittard. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. Met een gevarieerd aanbod aan winkels (waaronder supermarkten), horecagelegenheden, scholen en overige voorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Geleen, Roermond, Maastricht en Heerlen. Overige kenmerken: - 103 vierkante meter woonoppervlakte; - 215 vierkante meter perceeloppervlakte; - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Levensloopbestendig; - Energielabel D; - Cv-ketel eigendom (2025); - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van dakisolatie; Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voel je vrij om contact op te nemen voor meer informatie of plan een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten. We kijken ernaar uit om u binnenkort te verwelkomen in uw potentieel nieuwe huis aan de Crerarstraat in Sittard!