Frans Halsstraat 106137 TR SittardBroeksittard

Verrassend ruim wonen met garage, royale zonnige tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden! Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een royale tuin, eigen garage en volop leefruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Frans Halsstraat 10 in Sittard absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een heerlijke tuingerichte woonkamer, een praktische indeling, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én een verrassend ruime achtertuin waar rust, privacy en zon samenkomen. Wat direct opvalt, is de royale opzet van het perceel. Dankzij een extra stuk grond naast de garage beschikt de woning over een bijzonder ruime achtertuin. Hier geniet u volop van privacy, uitstekende bezonning en alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De garage met elektrische sectionaalpoort en de eigen oprit maken het wooncomfort compleet. De woonkamer is heerlijk licht en volledig gericht op de achtertuin. De fraaie grenen plankenvloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen een prachtig zicht bieden op het groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de straat, terwijl de achtertuin juist alle rust en privacy behoudt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad voorzien van douchecombinatie en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast vindt u hier volop bergruimte en de opstelling van de combi-cv-installatie. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Zo zijn er zes zonnepanelen aanwezig, beschikt de woning deels over kunststof kozijnen, zijn diverse ramen voorzien van horren en is de woning nagenoeg geheel uitgerust met rolluiken. Bijzonderheden Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage Eigen oprit Royale achtertuin met extra perceel naast de garage Veel privacy en uitstekende bezonning Tuingerichte woonkamer met sfeervolle grenen plankenvloer Keuken aan de voorzijde met prettig uitzicht Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Garage voorzien van elektrische sectionaalpoort 6 zonnepanelen Deels kunststof kozijnen Deels voorzien van horren Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving Frans Halsstraat 10 biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens verder in te richten. Een woning waar u jarenlang met veel plezier zult wonen. Wij laten u deze fraaie woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.