Parklaan 296131 KE SittardOphoven

Royale vrijstaande Rijks monumentale villa, gelegen op een steenworp afstand van de historische binnenstad met maar liefst 311 m² woonoppervlakte en staat op een indrukwekkend perceel van circa 1.850 m². Deze is een woning voor mensen die niet op zoek zijn naar zomaar een huis, maar naar een plek met betekenis, ruimte, historie, karakter, uitstraling en toekomst. Algemeen • Bouwjaar 1924 • Rijksmonument, gebouwd naar een ontwerp van architect Jos Wielders te Sittard met elementen van de Amsterdamse School • Totale woonoppervlakte ca. 311 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 1850 m2 • Inhoud ca. 1324 m3 • Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie • Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en voorzetramen • 4 slaapkamers met mogelijke uitbreiding tot 6 a 7 slaapkamers • Energielabel F • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Atag, bouwjaar 2020, eigendom Ligging • De Parklaan geldt als een van de meest karakteristieke woonlanen van Sittard. Hier komt iets bijzonders samen: statige villa's, volwassen groen en de meanderende Geleenbeek • Op steenworp afstand van de historisch binnenstad, scholen en winkels • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisie- en voorraadkelder, bereikbaar via de hal Begane grond • Deze woning is bereikbaar via een brug over de Geleenbeek vanaf de Parklaan • Overdekte entree met authentieke tegelvloer, lambriseringswanden en toegang naar de hal met mozaiek parketvloer en lambriseringswanden • Vanuit de hal is er middels een mooie trappartij toegang naar de eerste verdieping, keuken, woonkamer, eetkamer, kantoorruimte en tussenhal met toegang naar de toiletruimte (en doucheruimte) en het terras • Ruime woon/zitkamer met houtkachel, wandkast en toegang naar de serre, hal en eetkamer • Royale eetkamer met parketvloer, erker en toegang naar de hal en middels twee geornamenteerde paneeldeuren naar de woon/zitkamer • Serre met houten plankenvloer en toegang naar de tuin • Gesloten keuken met tegelvloer en aanbouwkeuken met granieten werkblad voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven-magnetron • Bijkeuken met aansluitpunten voor de was apparatuur en toegang naar de oprit en de keuken, opstelling van de meterkast • Kantoorruimte, die eventueel ook is te gebruiken als slaapkamer 1e verdieping • Overloop met stijlvolle authentieke trap, bordes naar de toiletruimte, parketvloer en lambriseringswanden. • Vanaf de lichte ruime overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers (allen met vloerbedekking), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping | zolder • Vanuit de grootste slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde is er toegang naar het balkon en de badkamer • De tweede slaapkamer ligt aan de linker achterzijde en heeft een muurkast • Vanuit de derde slaapkamer aan de rechter voorzijde is er toegang naar de badkamer • De vierde slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde • Complete deels betegelde badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, bereikbaar via de overloop en de 2 slaapkamers aan de voorzijde 2de verdieping | zolder • Bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop • Royale zolderruimte met kattenoog en separate berging met dakkapel • Opstelling van de c.v combiketel (Atag | 2020 | eigendom) • De zolderruimte kan worden getransformeerd naar werkruimte | slaapkamer | multifunctionele ruimte Tuin • Zeer ruime tuin met terras, gazon, houten tuinhuis en optimale privacy • Het betreft een voortuin met gazon, die grenst aan de Geleenbeek, een zijtuin met gazon en beplanting en een achtertuin met terras, gazon en beplanting • Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, tussenhal en serre Garage • Garage met dubbele houten deur, bereikbaar via de brug en de oprit KORTOM: WONEN IN EEN ROYALE MONUMENTALE VILLA OP EEN UNIEKE LOKATIE WAAR VERLEDEN EN HEDEN SAMENKOMEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE HISTORSCHE BINNENSTAD. HET BIEDT VOLOP RUIMTE VOOR WONENEN MET WERKEN, ONTVANGEN EN ONTSPANNEN. EEN WONING VAN DIT FORMAAT EN MET DEZE UITSTRALING KOMT MAAR ZELDEN BESCHIKBAAR, HIER GAAN GRANDEUR, RUIMTE EN PRIVACY HAND IN HAND Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.