Reigerstraat 216135 EP SittardLimbrichterveld

Reigerstraat 21, Sittard Fijne gezinswoning met drie slaapkamers, verrassend diepe achtertuin, zonnepanelen en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling, drie slaapkamers én een fijne buitenruimte, die je bovendien helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is Reigerstraat 21 in Sittard absoluut het bekijken waard. Deze gezinswoning beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 145 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken en aansluitend een aangebouwde bijkeuken/serre. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer en via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ook buiten is er verrassend veel ruimte. De diepe achtertuin beschikt over een terras, een vrijstaande stenen berging, een ruime overkapping en een handige achterom. De aanwezige zonnepanelen zijn daarbij een mooie extra. De woning biedt een goede basis, waarbij een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om verschillende onderdelen in de toekomst te moderniseren en helemaal af te stemmen op de eigen woonstijl. Een huis met potentie dus, waar je stap voor stap echt je eigen plek van kunt maken. De buurt De Reigerstraat ligt in een rustige woonomgeving in Sittard, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar en ook het gezellige centrum van Sittard bevindt zich op korte afstand. Hier kun je terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, cafés en natuurlijk de historische Markt met haar karakteristieke terrassen. Ook qua bereikbaarheid woon je hier prettig. Met de auto bereik je eenvoudig de omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen. Het trein- en busstation van Sittard is eveneens goed bereikbaar, waardoor de woning ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist een praktische ligging heeft. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij het brede raam van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De akoestische lattenwand geeft het interieur momenteel een eigentijds accent. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven aanwezig. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken/serre. Deze ruimte ligt over de breedte aan de achterzijde van de woning en vormt een praktische verbinding tussen binnen en buiten. De ramen zorgen voor natuurlijk licht en via de deur stap je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamers beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is afgewerkt met lichte wandtegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. De zolder is verdeeld in twee gedeelten en beschikt over twee dakramen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Onder de schuine dakvlakken is volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenruimte Een van de fijne pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. Vanuit de bijkeuken/serre stap je direct naar buiten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning is ruimte voor een terras waar je tijdens mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Verder naar achteren vind je een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend aan de berging bevindt zich een ruime houten overkapping. Hier kun je een tweede gezellige zithoek creëren en ook bij minder mooi weer beschut van de buitenruimte genieten. Via de achterzijde van de tuin is bovendien een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 92 m² Perceeloppervlakte 145 m² Bouwjaar 1969 Drie slaapkamers Lichte woonkamer met open keuken Aangebouwde bijkeuken/serre Praktische bergzolder met twee dakramen Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin Ruime houten overkapping Vrijstaande stenen berging Handige achterom Zonnepanelen aanwezig Mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren Vraagprijs € 275.000,- k.k. Een woning om je eigen thuis van te maken Reigerstraat 21 combineert een praktische gezinsindeling met drie slaapkamers, een fijne hoeveelheid leefruimte en een verrassend diepe achtertuin met berging en overkapping. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om de afwerking in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Zie jij jezelf hier al wonen en heb je zin om van deze woning helemaal jouw eigen plek te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Reigerstraat 21 in Sittard.