Buitenlust 44254 XS SleeuwijkSleeuwijk oost

De hal, toiletruimte, living en keuken zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer van Jura Gelb. Een stijlvolle en duurzame basis die, in combinatie met de vloerverwarming, zorgt voor extra wooncomfort op de begane grond. Vervolgens komt u in de royale living, waar de grote hoeveelheid leefruimte direct opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele en ruime zithoek. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor wonen en tafelen ieder een eigen plek krijgen en tegelijkertijd mooi met elkaar verbonden blijven. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de achtertuin. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en zorgt ervoor dat het buitenleven op mooie dagen eenvoudig bij de woonruimte wordt betrokken. Een fijne plek om de deuren open te zetten en vanuit huis zo de tuin in te lopen. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is ruimte voor aanvullende kasten. De bijkeuken heeft bovendien een directe verbinding met zowel de tuin als de garage. Een praktische indeling die in het dagelijks gebruik bijzonder prettig is. De aangebouwde stenen garage/berging is circa 5,15 x 3,15 meter groot en voorzien van een gietvloer en elektra. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele naar buiten openslaande garagedeuren. Dankzij de inpandige bereikbaarheid is deze ruimte voor veel meer doeleinden geschikt dan alleen het stallen van een auto. Ook fietsen, voorraad, gereedschap of hobbyspullen vinden hier eenvoudig een plek. Slapen & baden Ook boven doet deze woning zijn royale karakter alle eer aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk opvallend ruim zijn. Hierdoor is er naast een groot bed voldoende plaats voor kasten, een bureau of bijvoorbeeld een comfortabele zithoek. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste schuifwandkasten, waardoor er direct veel praktische bergruimte beschikbaar is. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een charmant Frans balkon. De kamer boven de garage verdient bijzondere aandacht. Deze ruimte is open tot in de nok, waardoor een fraai gevoel van hoogte ontstaat. Een dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde zorgen daarbij voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De nette badkamer sluit mooi aan bij het comfortabele karakter van de woning. Deze verzorgde ruimte is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Zeker in een gezinssituatie is dat een prettig en praktisch detail. En dan is er nóg een verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een royale, volwaardige open ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingevuld. Wie behoefte heeft aan meer slaapkamers, kan hier bijvoorbeeld twee extra ruime kamers realiseren. Daarmee kan de woning van drie naar maar liefst vijf slaapkamers groeien. Natuurlijk zijn er ook andere mogelijkheden. Denk aan een rustige thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, logeerkamers, fitnessruimte of een combinatie daarvan. In de knieschotten kan bovendien aanvullende kastruimte worden gecreëerd. De cv-combiketel is praktisch ondergebracht in een afzonderlijke cv-ruimte. Juist deze extra verdieping geeft de woning veel toekomstwaarde: de ruimte is er al, de invulling bepaalt u zelf. Buitenleven & locatie Een royaal huis verdient een dito buitenruimte en ook wat dat betreft stelt deze villa niet teleur. De woning staat op een perceel van maar liefst 601 m² en wordt omgeven door een keurig verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en bomen. De achtertuin is ruim, zonnig en verzorgd ingericht. Op warme dagen biedt de terrasoverkapping juist een aangename plek in de schaduw. Hierdoor is er voor ieder moment van de dag wel een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonder is bovendien dat de achtertuin aan twee zijden bereikbaar is, een mogelijkheid die slechts bij een beperkt aantal woningen aan de Buitenlust aanwezig is. In de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging met elektra, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde is eveneens veel ruimte. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en daarnaast beschikt de woning over een carport en de inpandige garage. Parkeerruimte is hier dan ook ruimschoots aanwezig. Minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf is de ligging. De Buitenlust behoort tot de fraaie woonstraten van Sleeuwijk. Het groene karakter, de ruime kavels en de verzorgde bebouwing geven de straat een rustige en aangename uitstraling. Doordat de woning aan de rand van het dorp ligt en er voornamelijk bestemmingsverkeer komt, woont u hier heerlijk rustig. Tegelijkertijd heeft u alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Sleeuwijk is een compleet en levendig dorp met onder andere scholen, kinderopvang, sportverenigingen en sportfaciliteiten, een zwembad en winkelcentrum De Nieuwe Es. Voor de dagelijkse boodschappen, school, sport en ontspanning hoeft u het dorp dus niet uit. De ligging in het Land van Altena maakt deze plek daarnaast bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van groen en water. De Merwede ligt dichtbij en ook de haven van Sleeuwijk draagt bij aan het karakteristieke, waterrijke karakter van het dorp. Wandelen of fietsen langs het water, genieten van het rivierenlandschap of recreëren op het water: het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Ook de prachtige natuur van Nationaal Park De Biesbosch ligt binnen bereik. Dit bijzondere zoetwatergetijdengebied staat bekend om zijn kreken, wilgenbossen, eilanden en uitgestrekte waterrijke natuur. Een schitterende omgeving voor een wandeling of fietstocht, maar natuurlijk ook om per boot of kano te ontdekken. Voor wie na een drukke werkweek graag de natuur opzoekt, ligt hier een prachtig recreatiegebied dichtbij huis. Ondanks al die rust, ruimte en natuur is Sleeuwijk uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A27 rijdt u gemakkelijk richting Gorinchem, Breda en Utrecht. Op ca. tien minuten fietsen bevindt zich een busstation met verbindingen in verschillende richtingen. Hier woont u dus letterlijk tussen dorp, groen en water. Rustig en vrij aan de rand van Sleeuwijk, met de Merwede, de haven en de natuur van de Biesbosch dichtbij, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Tel daar de circa 200 m² woonoppervlakte, het perceel van 601 m², de drie royale slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden en het hoge wooncomfort bij op en het resultaat is een bijzonder compleet familiehuis met volop ruimte voor nu én voor de toekomst.