Julianastraat 50-A3361 XJ SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Top appartement met groot terras! Ben jij op zoek naar een instapklare 3-kamermaisonnette met een royale buitenruimte, moderne afwerking én volop comfort? Dan is de Julianastraat 50a in Sliedrecht een woning die je gezien moet hebben! Ook op het gebied van energie en duurzaamheid is deze woning bijzonder compleet met energielabel A+, 5 zonnepanelen, HR++ glas, volledige isolatie, mechanische ventilatie en een WTW-installatie. De ligging is eveneens ideaal. Op korte loopafstand vind je onder andere winkelpromenade de Kerkbuurt, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage én toegang tot twee gemeenschappelijke fietsenstallingen. Kortom: een woning waar comfort, uitstraling en buitenleven perfect samenkomen. BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte, moderne en open woonverdieping. De eethoek, keuken en woonkamer vormen samen een sfeervol geheel, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen koken, tafelen en ontspannen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lengteopstelling met veel kastruimte en een royaal werkblad. De strakke witte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De kookplaat en vaatwasser zijn in 2026 vernieuwd, waardoor de keuken weer helemaal aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De royale woonkamer van circa 21 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een directe verbinding met het zonnige terras. De grote raampartijen zijn voorzien van Jasno shutters, waarmee je eenvoudig de hoeveelheid licht en privacy kunt regelen. Daarnaast zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken, ideaal voor extra privacy, zonwering en comfort. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming, die over de gehele woning is doorgelegd. Hierdoor geniet je zowel beneden als boven van een aangenaam wooncomfort. Vanuit de woonkamer bereik je via de fraai beklede trap de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Bij de entree bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. EERSTE VERDIEPING: Via de stijlvolle trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is circa 4 m², volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De ruimte beschikt over een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en een extra designradiator. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 10m². Slaapkamer 2 is circa 6m² en kan uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. TUIN: Via de grote schuifpui vanuit de woonkamer stap je direct het royale terras van circa 37 m² op het zuiden op. Deze buitenruimte is absoluut een van de grote pluspunten van de woning. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor verschillende zitgedeelten. De huidige inrichting laat zien dat je hier met gemak een comfortabele loungehoek én een ruime eettafel kwijt kunt. De ligging op het zuiden maakt dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of je nu rustig een kop koffie wilt drinken, buiten wilt eten of met vrienden een lange zomeravond wilt doorbrengen: hier kan het allemaal. Om fijne schaduwplekken te creëren is er een elektrisch Somfy zonnescherm (2021/2022) én een sfeervolle pergola aanwezig. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting, waardoor een beschutte en privacy volle buitenruimte ontstaat. De onderhoudsvriendelijke aanleg met sierbestrating zorgt ervoor dat je hier weinig omkijken naar hebt. Daarnaast beschikt de tuin over een afsluitbare achterom. Een buitenruimte die dankzij de grootte en ligging echt als een verlengstuk van de woonkamer voelt. BIJZONDERHEDEN: • Instapklare 3-kamermaisonnette • Moderne en verzorgde afwerking • Volledige PVC-vloer en Vloerverwarming in het gehele appartement • Fraai beklede trap, Jasno shutters en elektrische rolluiken • Op maat gemaakte vaste inbouwkast • Moderne open keuken met een kookplaat en vaatwasser vernieuwd in 2026 • Het appartement beschikt over energielabel A+ en 5 zonnepanelen (2023). • De woning is voorzien van een CV-combiketel, Close-in boiler, WTW, volledige isolatie en HR++ glas. • Berging van circa 4m² met elektra, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en toegang tot twee gemeenschappelijke fietsenstallingen in de garage • De bijdrage aan de VvE bedraagt €139,69 per maand.