Julianastraat 56-B3361 XJ SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Royale 3-kamer maisonnette instap klaar! Ben jij op zoek naar een werkelijk uitstekend onderhouden, perfect verzorgde 3-kamermaisonnette met dakterras op het zuiden? Dan is de Julianastraat 56 b in Sliedrecht de perfecte keuze! De locatie is goed bereikbaar en ligt op korte loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de winkelpromenade de Kerkbuurt, scholen en openbaar vervoer. Het complex beschikt over een fraaie afgesloten parkeergarage waar het appartement een eigen parkeerplaats en separate (fietsen) berging biedt. Dit is de ideale plek voor wie zowel rust als gemak zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de entree/hal voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping. EERSTE VERDIEPING: De indeling van het appartement is speels met allereerst de slaapverdieping met 2 slaapkamers, een keurige badkamer en een wasruimte/berging. De moderne en sfeervol afgewerkte badkamer van circa 4 m², vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten. De ruimte beschikt over een comfortabel zitbad met glazen douchewand, regendouche en een sfeervolle condensvrije LED-spiegel. Het vrijstaande wastafelmeubel met houten blad vormt een stijlvolle eyecatcher. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet en een praktische handdoekradiator. De combinatie van warme houtaccenten, strak sanitair en sfeervolle verlichting geeft de badkamer een luxe en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 10m² met een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is circa 6m² en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. TWEEDE VERDIEPING: De royale woonkamer van 32m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot het zonnige dakterras gericht op het zuiden van circa 8m2. Dit vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon en even te ontspannen. De moderne woonkeuken van circa 10 m2 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een koelkast/ vriezer. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. Op deze verdieping bevinden zich tevens een vaste kast en een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: • Jonge en energiezuinige maisonnettewoning op toplocatie nabij de rivier • Licht en keurig onderhouden 3-kamerappartement • Gelegen op de eerste en tweede verdieping • Royale woonkamer van circa 32 m² • Twee slaapkamers • Balkon van circa 8 m² op het zuiden • Het appartement beschikt over energielabel A. • De woning is voorzien van een CV-combiketel, volledige isolatie, HR++ glas en vloerverwarming over het gehele appartement. • Berging van circa 4m² met elektra en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage • De bijdrage aan de VvE bedraagt €151,58 per maand.