Het Groenevelt 353362 NN SliedrechtVogelbuurt-Zuid

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een eigen oprit, garage én vier slaapkamers? Dan bent u bij Het Groenevelt 35 in Sliedrecht aan het juiste adres! Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en comfort. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een royale achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De eigen oprit en aangebouwde garage zorgen bovendien voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein en extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen is de woning energiezuinig en profiteert u van een lagere energierekening. De woning is gelegen aan Het Groenevelt, een rustige straat in een prettige woonomgeving. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in en rondom Sliedrecht. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting onder andere Dordrecht en Gorinchem goed bereikbaar. Bent u enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit om deze woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel, die netjes uit het zicht is weggewerkt achter een deur. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een nette laminaatvloer, die fraai is doorgelegd in de keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een prettige, ruimtelijke leefomgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via een deur in de woonkamer bereikt u het tussenportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de aangebouwde stenen garage als de achtertuin. De aangebouwde stenen garage heeft een afmeting van circa 2,90 x 5,65 meter en is voorzien van elektra. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 2,90 x 2,59 meter. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 3,59 x 2,26 meter. Deze kamer is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is met circa 4,78 x 2,80 meter de ruimste slaapkamer op deze verdieping. Ook deze kamer beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een afmeting van circa 3,81 x 4,21/3,16 meter. De kamer is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is voorzien van diverse beplanting. De royale achtertuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje en is de achtertuin via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel A, geldig tot 02-09-2036. -De woning heeft betonnen vloeren. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2019). -De woning is vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing. -In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. -De achtertuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.