Schelpenbolweg 221774 NE SlootdorpBuitengebied Slootdorp

Sommige plekken laten zich moeilijk vangen in alleen vierkante meters of plattegronden Dit is zo’n plek, waar het leven zich vanzelf iets langzamer lijkt af te spelen. Volledig omsloten door volwassen groen ligt deze Wieringermeerboerderij op een perceel van 10.735 m². Een plek met vrijheid. Met rust. Maar bovenal met sfeer. Wat direct opvalt is de goede balans tussen wonen, ontspannen en de mogelijkheden die het geheel te bieden heeft. De woning heeft maar liefst 1.167 m³ en beschikt over royale leefruimtes. Op de verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één voorzien van een infraroodcabine. Daarnaast is er een inpandig bereikbare garage aanwezig. Buiten vormen diverse wellness voorzieningen een bijzonder welkome toevoeging. Ook op het gebied van duurzaamheid bent u hier uitstekend voorbereid op de toekomst, met onder andere 42 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een thuisbatterij voor de opslag van opgewekte stroom. Door de royale afmetingen (408 m²) biedt de schuur volop gebruiksmogelijkheden. Of u nu ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, een werkplaats of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis, deze multifunctionele ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan uw wensen. Dit is geen standaard woonhuis, maar een perceel dat meebeweegt met de manier waarop u wilt leven. Kom binnen Binnen voelt de woning warm en licht. De royale woonkeuken aan de voorzijde vormt een centrale plek binnen de woning. De maatwerk keuken van Van Slageren uit Schagen, uitgevoerd in landelijke stijl, is van alle kookgemakken voorzien en heeft een hardstenen werkblad en veel werk- en opbergruimte. De woonkamer met sfeervolle haard sluit daar mooi op aan. Grenzend aan de woonkamer is een (slaap)kamer welke nu in gebruik is als werkkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een aangename verbinding met de omliggende tuin. Op de verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig, die volop mogelijkheden bieden voor een groot gezin, logees of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Dankzij de indeling voelt de verdieping ruim en speels aan. De in 2019 uitgebreide dakkapel aan de zijkant van de woning zorgt bovendien voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Beide badkamers zijn in 2023 vernieuwd. De grootste badkamer heeft een ruime inloopdouche en een infraroodcabine. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer met onder andere een ligbad en douche, wat het wooncomfort voor een gezin of gasten aangenaam maakt. Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Buiten Het perceel is met veel zorg aangelegd en heeft het hele jaar verschillende plekken om van deze bijzondere plek te genieten. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, kruidenborders en een sfeervolle eethoek onder de platanen. De tuin heeft een parkachtige uitstraling en wordt omringd door volwassen groen, waardoor privacy hier vanzelfsprekend is. De wellness voorzieningen buiten maken het wonen op deze plek extra comfortabel. Zo is er een spa-zwembad met tegenstroominstallatie en een jacuzzi, een buitensauna en een buitendouche met warm en koud water. Verder is er een boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen, een kas met moestuin en volop ruimte voor dieren. De vijver, de volwassen beplanting en de aanwezigheid van bijzondere flora en fauna geven het perceel een parkachtig karakter. Bijgebouwen Achter op het erf staat de grote schuur van circa 408 m². Deze ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden zoals hobby’s, opslag of werkzaamheden aan huis. De schuur beschikt onder andere over een geïsoleerde geluidsstudio, verdieping en sanitaire voorzieningen. Aan de zijkant staat een multifunctioneel bijgebouw: zeer compleet en perfect te gebruiken als mantelzorgwoning. Omgeving De ligging is landelijk met rondom volledige vrijheid. Het mooie is dat u voor de dagelijkse boodschappen binnen een mum van tijd in het centrum van Wieringerwerf bent. Hier zijn naast supermarkten ook diverse andere winkelvoorzieningen, basis- en middelbaaronderwijs, openbaar vervoer en sportverenigingen. De centrale ligging maakt het geheel compleet: binnen een uur staat u in hartje Amsterdam en Schiphol bereikt u al binnen 50 minuten. De oprit naar de A7 richting Leeuwarden, Hoorn en Amsterdam ligt op slechts vijf minuten rijden. Duurzaam De woning is duurzaam uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast is er een hybride warmtepomp, 42 zonnepanelen en een thuisbatterij voor stroomopslag, wat zorgt voor een lager energieverbruik en een energielabel B. Wanneer batterij wordt meegenomen in de berekening, bestaat de mogelijkheid dat het label kan worden opgewaardeerd naar energielabel A. Bijzonderheden • Er wordt gebruik gemaakt van glasvezel internet en er is een elektrisch laadpunt voor uw auto aanwezig. • De bestemming is deels wonen en deels agrarisch. • Er is krachtstroom aanwezig en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).