Kapellestraat 154524 CW SluisSluis

Unieke kans: woon-/winkelpand in het hart van Sluis! In het bruisende centrum van Sluis – dé toeristische trekpleister van West-Zeeuws-Vlaanderen – bieden wij dit uitstekend onderhouden woon-/winkelpand aan. Met een royale winkelruimte van ca. 121 m² op de begane grond en een comfortabele woning op de verdiepingen, biedt dit pand de perfecte combinatie van ondernemen en wonen op een absolute toplocatie. Commerciële ruimte: De winkelruimte bevindt zich in een van de beste straten van de binnenstad en beschikt over een brede pui van maar liefst 6,2 meter. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en het grote aantal passanten is dit dé plek om succesvol te ondernemen. Woonruimte: De bovenwoning is verrassend praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen: • Eerste verdieping: een lichte woonkamer, een slaapkamer, een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, en een overloop met vaste kast. Via deze verdieping is het vernieuwde platte dak (2006) bereikbaar. • Tweede verdieping: een ruime slaapkamer met vaste kast, een tweede kamer nog naar wens in te richten en een extra toilet. Het platte dak van deze verdieping is recent vernieuwd (2022). • De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en straalt een frisse en verzorgde sfeer uit. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas (2016) • Betonnen verdiepingsvloeren • Rolluik aan de achterdeur (begane grond) • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (begane grond) • Platte daken vernieuwd (2006 en 2022) • Energielabel A (winkel) en energielabel D (woning) • Zeer goed onderhouden pand Waarom dit pand? Dit woon-/winkelpand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook bijzonder interessant als beleggingsobject met goede verhuurmogelijkheden. Door uitstekende ligging in de levendige binnenstad van Sluis is dit een plek met véél potentie. Een pand met uitstraling, mogelijkheden én een unieke locatie: ontdek zelf de dynamiek van ondernemen en wonen in het hart van Sluis! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.