Middenstraat 1044541 AE SluiskilKern Sluiskil

Welkom in de woning aan de Middenstraat 104 in Sluiskil Zoekt u een starterswoning in een rustige buurt en zoekt u een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning heeft 3 slaapkamers, een praktische aanbouw met bijkeuken, een zonnige tuin met berging en is gelegen op een perceel van 127 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + energielabel C + starterswoning + naar eigen smaak te moderniseren + 3 slaapkamers + aanbouw + bijkeuken + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en tot de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een schouw met sierhaard en een heerlijke schuifpui met kiepstand. De woonkamer is extra ruim door de praktische uitbouw. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken en heeft u toegang tot de bijkeuken. Keuken: De keuken is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over (inbouw)apparatuur: Inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een losstaande koelkast. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Berging: Vanuit de bijkeuken komt u direct in de berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging is heerlijk ruim en voorzien van een keukenblokje met een gootsteen. In de berging bevindt zich de nieuwe cv-installatie (2025). Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin. Berging: * afmeting: 4,55 m x 2,37 m * oppervlakte: 10,78 m² Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * berging voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas m.u.v. deur berging * (hard)houten schuifpui voorzien van een kiepstand * meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * cv Intergas (2025) * ruime uitbouw 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met een houtenvloer. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, grote berging (voormalige badkamer), badkamer en via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met een houtenvloer en draai/kiep ramen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en draai / kiep ramen beschikt over wastafelmeubel, ligbad, douche en een 2e toilet. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een houtenvloer * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van draai / kiep ramen * badkamer met 2e toilet Bergzolder: Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Er is elektra, deels dakisolatie en veel bergruimte. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * voorzien van elektra * deels voorzien van dakisolatie Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en vrij achterom is gelegen op het noordoosten. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * veel privacy * berging * vrij achterom * parkeergelegenheid voor de woning Bijzonderheden: Deze starterswoning met uitbouw ligt in een rustige straat van Sluiskil, waar u altijd een parkeergelegenheid hebt voor de woning. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar