Koolwitje 588607 GW SneekDuinterpen

Wonen aan het water, met een schitterend vrij uitzicht over het Friese landschap! Dit royale en comfortabele appartement met een prachtige woonkamer, twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon, een eigen garage en een ligplaats voor je boot. Welkom aan het Koolwitje 58 in Sneek! Op de tweede verdieping van het bijzondere appartementencomplex De Swanneboarch, aan de rand van de woonwijk Duinterpen, bevindt zich dit lichte en verzorgde appartement met circa 129 m² woonoppervlakte. Wat direct opvalt, is de royale leefruimte, pal op het zuiden, met grote raampartijen en het schitterende uitzicht over het water en de uitgestrekte weilanden. De bijzondere ligging, de comfortabele indeling en de eigen ligplaats maken dit een zeer aantrekkelijke woonplek voor wie houdt van ruimte, rust en het leven aan het water. Het rond 2001 onder architectuur van Gunnar Daan gebouwde appartementencomplex heeft een opvallende, ronde vormgeving and een hoogwaardige uitstraling. De gebogen gevels, het metselwerk en de grote glaspartijen geven het gebouw een herkenbaar en eigen karakter. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere een lift, video-intercom en eigen garages op de begane grond. De woning is energiezuinig, door de middenpositie tussen de andere appartementen, de positie op de zuidkant en de goede isolatie. De Swanneboarch ligt op een prachtige locatie aan de buitenrand van Duinterpen, direct aan het water en met een weids uitzicht over het Friese landschap. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de dagelijkse faciliteiten, zoals een supermarkt, binnen handbereik zijn. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sneek en de uitvalswegen. Voor watersportliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk. Bij het appartement hoort een vaste eigen ligplaats van circa 11 x 4 meter aan de brede middensteiger. Zo stap je uit de lift in je boot en heb je een centraal vertrekpunt in Fryslân om volop genieten van de vele vaarmogelijkheden die de provincie te bieden heeft. Indeling: Begane grond (complex): Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereik je het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich de eigen garage van circa 15,9 m² met stroom, die praktische ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen, een vriezer en andere spullen. Tweede verdieping: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer van circa 46,5 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de bijzondere vormgeving en de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek and een royale eethoek. De gebogen gevel geeft de ruimte een speels karakter en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de weilanden en het water. Het omliggende landschap wordt hier als het ware onderdeel van de woonkamer. Een uitzicht dat bovendien ieder seizoen weer een ander beeld oplevert! De aansluitende open keuken van circa 13,2 m² is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en nieuwe Miele-apparatuur. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met het woongedeelte. Samen bieden de woonkamer en keuken maar liefst circa 59,7 m² aan leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 8 m². Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van de rust, het water en het weidse uitzicht over de groene landerijen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of op een zonnige dag lekker buiten te zitten, wat ook in het voorjaar en de herfst nog mogelijk is. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17,5 m² en 17,2 m². Beide kamers hebben grote raampartijen en bieden een fraai uitzicht. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten, waarbij een van de slaapkamers ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer van circa 7,8 m² is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een ruime glazen douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, een tweede toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn ook de praktische bijkeuken van circa 6,4 m² (voorzien van een werkblad en diverse opbergmogelijkheden) en een separate technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar. Bijzonderheden: * Royaal appartement op de tweede verdieping van De Swanneboarch, centraal en pal zuid. * Rond 2001 onder architectuur van Gunnar Daan gebouwd. * Circa 129 m² woonoppervlakte. * Energielabel A+. Energiezuinig door inval van zonlicht en centrale plek tussen andere appartementen. * Schitterend en blijvend vrij uitzicht over water en weilanden, met vogelgebied in ontwikkeling. * Bijzondere ronde architectuur met grote raampartijen. * Vaste eigen ligplaats van circa 11 x 4 meter aan brede steiger. * De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van eigenaren bedraagt € 358,- * Actieve VvE en Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.