2e Woudstraat 408606 CK SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning waar je zó in kunt? Dan zou deze charmante hoekwoning in Sneek zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde woning, compleet met drie royale slaapkamers en een zonnige binnenplaats op het zuiden. De binnenplaats is te bereiken vanuit zowel de keuken als de steeg aan de zijkant van de woning. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier al snel genieten van het zonnetje. Al bij het openen van de voordeur word je omarmd door de warme en prettige woonsfeer die dit huis uitstraalt. De woning is door de jaren heen met zorg en vakmanschap gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter liefdevol is behouden. Zo zijn alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met HR++ glas. Deze zijn volledig op maat ontworpen in de originele stijl uit 1924, waardoor de prachtige voorgevel nog altijd dezelfde karaktervolle uitstraling heeft. Wat direct in het oog springt, is het overvloedige lichtinval. Dankzij de hoge plafonds, imposante ramen en de hoge gootlijn voelt elke ruimte ruimtelijk, luchtig en aangenaam aan. De strakke en eigentijdse afwerking maakt het geheel compleet: dit is wonen zonder klussen, maar mét sfeer, comfort en stijl. Indeling: Je komt binnen in een imponerende hal met een schitterende originele vloer uit 1924— een visitekaartje van deze woning. Het moderne wandcloset met fonteintje onderstreept meteen de kwaliteit van de afwerking. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote raampartijen die de zon uitnodigen om binnen te komen. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Slim detail: in de keuken bevindt zich een aparte kast waar het witgoed netjes uit het zicht staat. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige binnenplaats op — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na een drukke dag. Eerste verdieping Op de overloop vind je toegang tot drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, comfortabel en praktisch in te delen. De moderne badkamer is uitgerust met een fijne douchehoek en een strak badkamermeubel. Extra pluspunt: het leidingwerk van de radiator is in de vloer verwerkt, waardoor deze aangenaam warm aanvoelt. 2e verdieping: via een steektrap naar zolderberging, ideaal voor extra opslag. Bouwjaar 1924. Perceeloppervlakte van 78 m². Energielabel D. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas uit 2013). Hoog afwerkingsniveau. Moderne keuken, badkamer en toilet. In 2018 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe windveren en zijn de plafonds van de slaapkamers geïsoleerd. De aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Yvon te Drachten, er is in dit geval geen notariskeuze voor de koper(s). Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf het hoge afwerkingsniveau en de karakteristieke woonsfeer kunt ervaren!