Bothniakade 18601 BL SneekSneek binnen de grachten

Karaktervol grachtenpand met verrassend veel ruimte, diepe tuin én garage in hartje Sneek Wonen aan het water, midden in de stad, in een huis met karakter én met ruimte die u van de voorzijde nauwelijks zou verwachten. Aan de Bothniakade 1 staat dit markante grachtenpand uit 1932. Achter de karakteristieke gevel gaat een bijzonder royaal woonhuis schuil met maar liefst, 7 slaapkamers, 2 badkamers, 4 woonlagen én een kelder. Daar komen een diepe, beschutte achtertuin en een inpandige garage nog bij. Juist die combinatie maakt deze woning zo bijzonder: de sfeer van een stadswoning aan de kade, authentieke details, veel leefruimte en achter het huis een groene plek waar de dynamiek van de binnenstad naar de achtergrond verdwijnt. Een huis met karakter Al bij binnenkomst is de sfeer van de woning direct voelbaar. De lange hal met karakteristieke tegelvloer, paneeldeuren en het fraaie trappenhuis onderstreept het authentieke karakter dat past bij een woning van deze leeftijd. Op de begane grond bevinden zich onder meer een werk-/studeerkamer, berging, toilet en bijkeuken, evenals de toegang tot de kelder. Daarnaast is de woning voorzien van een vernieuwde meterkast met drie fasen. De leefruimtes zijn royaal opgezet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijk licht en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De keuken dateert uit 2014 en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, Boretti-fornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In datzelfde jaar is de begane grond verbouwd en onder meer voorzien van een vloer en isolatie. Volop ruimte voor wonen en werken Met zeven slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken, logees of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich onder meer een afzonderlijk toilet, een kamer met open haard en originele vloer en een kamer met vaste kasten. Op de hogere verdiepingen liggen meerdere slaapkamers en twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, de andere van een whirlpool, douche en wastafel. Ook zijn er aansluitingen voor de wasapparatuur en beschikken diverse kamers over praktische vaste kasten. Een verrassend ruime achtertuin Achter het huis wacht een aangename verrassing. De verzorgde tuin is circa 22 meter diep en 8,8 meter breed en meet ongeveer 194 m². Door de beschutte ligging is er weinig inkijk. In de tuin is een royaal terras en verderop volop plek voor groen, spelen en verschillende zitplekken. Een heerlijke groene buitenruimte voor lange zomeravonden, midden in de stad. Inpandige garage Een bijzonder pluspunt op deze locatie is de inpandige garage. Deze beschikt over een elektrische garagedeur, verwarming en een vliering en biedt daarmee ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Parkeren is daarnaast mogelijk via parkeervergunningen en op afgesloten terrein. Comfort en onderhoud De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG-combiketel uit 2014, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming en elektrische verwarming. Ook aan het onderhoud is gewerkt: vanaf de eerste verdieping en hoger is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. Bijzonder wonen in Sneek Bothniakade 1 combineert het beste van meerdere werelden: wonen aan het water en in het centrum, volop karakter, zeven slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin én een eigen inpandige garage. Statig aan de voorzijde, verrassend groen aan de achterzijde en van binnen een mooie mix van karakter en hedendaags wooncomfort. Een royaal stadshuis op een bijzondere plek in Sneek, dat u vooral van binnen moet komen ervaren.