Gysbert Japiksstraat 188602 AD SneekNoorderhoek I

Karakteristieke jaren 30 hoekwoning met verrassend veel ruimte op een mooie, vrije locatie nabij het centrum van Sneek! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met volop leefruimte, een zonnige tuin en de charme van de jaren 30? Dan is deze markante hoekwoning uit 1933 zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlak van ca. 143 m², hoge plafonds, royale vertrekken en een ruime zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin. De afgelopen jaren is er al het nodige aan de woning verbeterd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zijn de muren in 2021 na-geïsoleerd, is de cv-ketel in 2020 vervangen en is de badkamer in 2023 volledig vernieuwd. De woning ligt op een mooie, vrije hoeklocatie tegenover een groenstrook en speelplantsoen in de woonwijk Noorderhoek. Een fijne woonomgeving met scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Sneek op korte afstand. De zonnige tuin aan de voorzijde en zijkant biedt bovendien een heerlijke plek om buiten te zitten. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast met cv-opstelling en modern toilet met wandcloset. Royale woonkamer van ca. 35 m² met een plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter, grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een nette afwerking, gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. Aansluitend de open keuken in moderne opstelling, voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde berging met verwarming, elektra en wateraansluitingen. Via de overdekte steeg is er een praktische achterom. De 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van elk ca. 16 m², beide met karakteristieke balkenplafonds. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separate wasruimte met witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping van ca. 30 m². Een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van twee extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een zonnige en vrij gelegen tuin aan de voorzijde en zijkant, met een ligging op het zuiden en oosten. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Door de hoekligging en het vrije uitzicht op het groen heeft de tuin een prettig en open karakter. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1933. - Energielabel B. - Woonoppervlak ca. 143 m². - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Muren nageïsoleerd in 2021. - Grotendeels voorzien van dakisolatie. - Moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. - Volledig vernieuwde badkamer (2023) met vloerverwarming. - Intergas cv-combiketel vernieuwd in 2020. - 10-Groeps elektrische installatie v.v. aardlek en kookgroep. - Begane grond voorzien van betonvloer. - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers. - Vrije ligging tegenover groenstrook en speelplantsoen. - Op korte afstand van scholen en de binnenstad van Sneek. Een karakteristieke jaren 30 woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden op een fijne plek in Sneek. Hier kun je met wat verdere afwerking helemaal je eigen thuis van maken! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.