Jellen 28603 DK SneekZwetteplan

DEELNAME aan de NVM OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 3 OKTOBER 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur. Loop vrijblijvend binnen en beleef de woning. RIANTE GEZINSWONING – TUINGERICHTE WOONKEUKEN – HOGE GOOTLIJN – GROTE ZOLDER – VRIJSTAANDE BERGING Op een mooie hoek in het ruim opgezette en groene Zwetteplan staat deze verrassend royale 2/1-kapwoning met een royale, vrijstaande houten berging. Een fijne gezinswoning met vooral heel veel leefruimte. De voormalige aangebouwde garage is bij het wonen betrokken en ingericht als riante, tuingerichte woonkeuken. Samen met de royale woonkamer is hierdoor op de begane grond een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte ontstaan. De hoekligging geeft het huis nét dat beetje extra. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de doorgaande straat en het tegenovergelegen parkachtige groen met volwassen bomen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Door de hoge gootlijnen genieten de kamers op de 1e verdieping van rechte wanden, veel efficiënte woonruimte dus. En dan is er nog de grote tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld nog twee slaapkamers. Ruimte om fijn te wonen, op te groeien én verder te groeien. MOOI WONEN IN SNEEK, MOOI WONEN IN HET ZWETTEPLAN Het Zwetteplan is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de noordzijde van Sneek. Brede straten, groenstroken, waterpartijen en volwassen bomen bepalen het straatbeeld. Wandel- en fietspaden slingeren door de wijk en verbinden de verschillende buurten met elkaar. Speelvoorzieningen en het vele openbaar groen maken het tot een prettige woonomgeving voor jong en oud. De wijk beschikt over verschillende dagelijkse voorzieningen en ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt zijn in de directe omgeving te vinden. Het historische stadscentrum van Sneek is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de rondweg zijn de belangrijkste uitvalswegen rondom Sneek vlot bereikbaar, met aansluitingen richting de A7 en de N354. Zo woont u in het Zwetteplan heerlijk groen en ruim, terwijl zowel het centrum als de uitvalswegen dichtbij zijn. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree aan de zijkant komt u binnen in de ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant aangenaam licht. De mooie hoekligging komt hier volledig tot haar recht. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over de doorgaande straat en het tegenovergelegen parkachtige groen met volwassen bomen. Een fraai uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. De royale maatvoering biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en daarnaast bijvoorbeeld een fijne lees- of speelplek. Aan de achterzijde is de woning in het verleden aanzienlijk vergroot. De voormalige aangebouwde garage is bij het wonen betrokken en ingericht als riante, tuingerichte woonkeuken. Een waardevolle toevoeging die het huis veel extra leefruimte geeft. De keuken is ingericht met een royaal keukenblok in hoekopstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasmachine. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven mooi zicht op de tuin en de parkachtige omgeving met waterpartijen. Centraal in de woonkeuken is alle ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen, om samen de dag door te nemen of waar vrienden en familie gemakkelijk aanschuiven. De schuifpui en de separate loopdeur geven rechtstreeks toegang tot het aangrenzende terras en verbindt de woonkeuken op een natuurlijke manier met de tuin. Een heerlijke leefverdieping met ruimte voor het hele gezin. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een royale maatvoering. Aan de voorzijde liggen twee eveneens goed bemeten slaapkamers. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau en zijn daarmee uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een douchecabine. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt, naast de mechanische ventilatie, de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de verrassend royale tweede verdieping. De zolder is momenteel één grote open ruimte en heeft een nokhoogte van circa 3,76 meter. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht. Door de royale lengte, breedte én hoogte biedt deze verdieping, met een betonnen verdiepingsvloer, volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Deze verdieping biedt ruimte voor een riante werk- of hobbyruimte en/of extra slaapkamer(s). Daarmee kan de woning desgewenst meegroeien van drie naar maar liefst vijf slaapkamers. Een zee aan extra ruimte voor nu én later. TUIN met HOUTEN BERGING Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een groen en vriendelijk karakter. De voortuin is royaal en ingericht met volwassen beplanting, bomen, heesters en hagen, passend bij de groene uitstraling van de woonomgeving. Aan de zijkant loopt de tuin door richting de achtertuin. De zijtuin is overwegend bestraat en biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct aan de woonkeuken ligt het terras, waardoor u vanuit de schuifpui gemakkelijk naar buiten stapt. De groene erfafscheiding en houten schuttingen zorgen hier voor privacy en een beschutte sfeer. Achter op het perceel staat de royale, vrijstaande houten berging. Een praktische aanvulling met volop ruimte voor de fietsen, tuingereedschap, opslag en hobby. De achtertuin biedt volop ruimte voor sfeervolle zitplekken, met op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1977 - Nieuw energielabel C - Prachtig en royaal hoekperceel - Mooie ligging in het groene Zwetteplan - Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen erf - 1e Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet - 2e Verdieping: vrij in te richten, mogelijkheid voor 2 slaapkamers - Riante tuingerichte woonkeuken met kunststof schuifpui naar het terras - Royale en lichte woonkamer met prachtig zicht op het parkachtige groen aan de overzijde - De achtertuin biedt volop ruimte voor sfeervolle zitplekken, in de zon of juist in de schaduw Kortom, een verrassend royaal familiehuis, op een gewaardeerde en groene woonstand, met ruimte voor het hele gezin. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.