Van Hessen Kasselstraat 108606 BR SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Deze riante drive-inwoning (2004) met inpandige garage en een vrije en grote achtertuin op het zuidwesten is heerlijk ruim met zo'n 148m2 woonoppervlak en vier slaapkamers! Ideale ligging met het stadscentrum, de supermarkt en een basisschool op loopafstand. De speelse splitlevel indeling met hoge raampartijen, brengen veel licht en zon in de woning, de woonkeuken bevindt zich op tuinniveau, de zitkamer boven straatniveau. De woning is comfortabel, heeft een energielabel A en een extra brede achterom met berging en/of oprit naast de woning. Indeling: Inpandige garage/berging (ca. 22m2) voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur. Bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en een uitstortgootsteen. Trappenhal. Aan de voorzijde de afrit naar de garage en toegang met trapje naar het bordes en de voordeur. Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek/3 fasen). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Gezellige zitkamer (ca. 25m2) met houten dekvloer en open trapopgang. Aansluitend de zonnige woon-/leefkeuken (ca. 19m2) met een hoog plafond (ca. 3.70m), een pui met tuindeuren met veel lichtinval en een tegelvloer. De keukeninrichting, in hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2025), combimagnetron, grote koeler). Aansluitend de vrije en ca. 13m diepe/9m brede achtertuin op het zuidwesten. Vriendelijk aangelegd met sierbestrating, terrassen, gazon en loungehoek. Aangebouwde berging (ca. 9m2) opzij. Achterom. Breed elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. 1e verdieping: Open trapopgang met veel lichtinval door de ramen in de zijgevel. Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 14, 13, 10m2) met moderne laminaatvloer en twee kamers met vaste kasten. De grote slaapkamer heeft airconditioning. Complete badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Schuifdeur naar multifunctionele ruimte (ca. 11m2) geschikt voor hobby/slapen/thuiswerkplek, met laminaatvloer en doorgang naar de vierde slaapkamer (ca. 7m2). Deze heeft tevens een laminaatvloer en toegang tot een dakterras (nog aan te leggen) op het zuidwesten. Ruime berging/zolder met opstelling van de cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 2025; eigendom). Inverter/airco voor verwarming en koeling op de grote slaapkamer. Balansventilatie. Buitenzonwering. Horren. Buitenschilderwerk 2023. Bouwjaar 2004. Eigen grond 286m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 148m2. Garage/berging ca. 22m2. Dakterras mogelijk van ca. 23m2. Inhoud ca. 630m3. Comfortabele ruime eengezinswoning met speelse indeling, garage en een heerlijk vrije en zonnige tuin, vlakbij het stadscentrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.