Zeskanter 648608 XB SneekTinga

Wat een fantastische plek aan de rand van Sneek! Deze ruime, tuingerichte, eengezinswoning (1976) heeft een ca. 19m diepe achtertuin op het zuiden en ligt op een prachtige en landelijke locatie aan de rand van de wijk, aan wandelpad en waterpartij en heeft uitzicht richting IJlst. Ook aan de voorzijde heeft de woning tuin, hier is een mogelijkheid voor het creëren van parkeerruimte voor de auto. Het is een heerlijke plek om rustig te wonen en een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (6 gr./pv groep/aardlek). Volledig betegelde moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Trapkast. Heerlijk zonnige tuingerichte woonkamer (ca. 33m2) met woningbrede pui met glas en schuifpui aan de tuinzijde. Open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting in hoekopstelling (2002) voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 9m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en toegangsdeur aan de voorzijde. Aangelegde voortuin met mogelijkheid voor het creëren van parkeerruimte op eigen erf. Ca. 19m diepe achtertuin op het zuiden met vrij en landelijk uitzicht. Achterzijde grenzend aan groen, water en wandelpad. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 12, 11, 6m2). Eén slaapkamer heeft een dak-/kantelraam, berging en een wastafel. Moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en een dak-/kantelraam. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met berging. Separate cv-ruimte/berging. Ruime en ruimtelijke vierde slaapkamer (ca. 11m2) met groot dak-/kantelraam. Info: Energielabel A. Isolatie t.a.v. de beglazing (1e verdieping HR++), de buitengevels en het dak conform norm bouwjaar. 10 zelfreinigende zonnepanelen (380WP per stuk; 2022; huur € 59,= per maand/afkoopsom € 6.778,=). CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2007; eigendom). Woningbreed elektrisch zonnescherm achtergevel. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Dak-/kantelramen vernieuwd in 2005. Pui met buitendeur bijkeuken/berging vernieuwd in 2023. Mogelijkheid voor parkeren op eigen erf (inritvergunning en inrit moet nog wel worden aangevraagd). Grenzend aan, en over de breedte van, de achtertuin is ca. 21m2 tuin van de Gemeente, deze dient door koper te worden aangekocht voor een bedrag van ca. € 1.023,75 (tarief 2026) exclusief notaris en kadasterkosten. Bouwjaar 1976. Eigen grond 194m2. Woonoppervlak ca. 113m2. Inhoud ca. 450m3. Ruime en heerlijk lichte eengezinswoning met vrij gelegen achtertuin op het zuiden met landelijke ligging, aan de rand van de wijk! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.