Zuid-Linschoterzandweg 673425 EN SnelrewaardSnelrewaard

Exclusief landhuis op droomlocatie met paardenfaciliteiten en wellness Op één van de mooiste locaties van Snelrewaard bevindt zich dit exclusieve landhuis aan de schilderachtige Lange Linschoten: een geliefd vaarwater dat zich sierlijk door het Groene Hart slingert. Hier woont u midden in het landelijke leven, omringd door weidse polders, rust en natuur, met tegelijkertijd alle ruimte voor ontspanning én het houden van paarden aan huis. Vanuit alle zijden van de woning geniet u van een fenomenaal vrij uitzicht over het omliggende landschap en aan de voorzijde over de Lange Linschoten. Via het stijlvolle toegangshek bereikt u de royale oprit met garage en het fraai aangelegde terrein rondom de woning. De verzorgde tuin, boomgaard en diverse terrassen maken dit tot een plek waar ieder seizoen optimaal beleefd wordt. De uitgebouwde serre vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laat het landschap volledig onderdeel worden van het dagelijks wonen. Achter de woning bevindt zich een compleet ingericht hippisch gedeelte met vier paardenstallen, een zadelkamer, hooiopslag, een verlichte paddock en een professionele wedstrijdbak met Agterberg-bodem, eveneens met verlichting. Daarnaast beschikt het perceel over een luxe zwemspa met jacuzzi voor circa acht personen, een badhuis, een grote vijver en een buitenkeuken onder de overkapping. Een unieke woonlocatie voor wie vrij, landelijk en stijlvol wil wonen, op loopafstand van de voorzieningen van Oudewater. Snelrewaard (Gemeente Oudewater) ligt centraal tussen Utrecht, Woerden en Gouda en via de dichtbij zijnde A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten, met voldoende groen en de aangrenzende polder om heerlijk te kunnen recreëren. Over de woning: Dit stijlvolle landhuis combineert landelijke charme met comfortabel wonen en biedt vanuit iedere ruimte een schitterende beleving van het omliggende landschap. Zowel via de bijkeuken als de naastgelegen voordeur betreedt u de woning, waar direct de rust en ruimte voelbaar zijn. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis, met aan alle zijden een prachtig uitzicht over de polders en de Lange Linschoten. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige werkkamer, die desgewenst uitstekend kan functioneren als slaap- of logeerkamer. Tussen de woning en de aangebouwde serre bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal voor een thuiswerkplek of rustige leeshoek. De royale serre, voorzien van airconditioning, vormt een heerlijke verlenging van het wooncomfort en geeft via openslaande deuren toegang tot het onderheide terras met zonnescherm en het exclusieve buitenleven. Het buitenleven vormt hier een ware belevenis. Start de dag met een verfrissende plons in de zwemspa of de aangrenzende jacuzzi en geniet daarna ontspannen op een ligbed aan de vijver terwijl u uitkijkt over het omliggende groen en de weidse polders. Het stijlvolle badhuis met douche, toilet en wastafel biedt alle comfort om in alle rust te ontspannen en om te kleden. Onder de sfeervolle overkapping bevindt zich de buitenkeuken met Boretti barbecue; dé plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Terwijl de barbecue geurt en glazen worden gevuld, ontstaat hier de ontspannen sfeer van het ultieme buitenleven. Ook voor kinderen is dit een heerlijke plek om op te groeien en vrij te spelen. In de boomgaard is alle ruimte voor avontuur, van springen op de trampoline tot urenlang spelen op het speeltoestel. Achter op het perceel bevinden zich de complete paardenfaciliteiten met onder meer twee weilanden, een paddock en wedstrijdbak. Achter de garage staan de vier paardenstallen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer met balkon, inloopgarderobe en een luxe en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast en geeft toegang tot nog eens drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over praktische opbergruimte onder de schuine kap én een ruime vliering. Een bijzonder compleet landhuis waar comfort, luxe, rust en buitenleven op unieke wijze samenkomen op een van de mooiste locaties van Snelrewaard. De belangrijkste feiten op een rij: • Landhuis op droomlocatie aan de Lange Linschoten • Perceelgrootte 10.650 m2 • Oprijlaan met mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren • Garage met garagedeur en vliering • Achter de garage ligt de zadelkamer (eventueel bij de garage te trekken) • Vier paardenstallen • Hooiopslag en tractorhok • Paddock met Agterberg-bodem, verlichting en drainage • Manegebak met wedstrijdafmetingen (20x60 meter), Agterberg bodem, met verlichting, drainage en beregening • De woning heeft een dichte keuken met inbouwapparatuur • Aangebouwde serre met airco • Traplift aanwezig • Vier slaapkamers en twee badkamers