Goudvink 393766 WJ SoestKlein Engendaal Noord

Aan de rand van het geliefde Soest-Zuid ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, bijzonder sfeervolle maisonnettewoning. De maisonnette combineert een uiterst praktische indeling met een zee aan leefruimte, volop bergruimte en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met een prachtig, vrij uitzicht op het omliggende groen. Via de eigen entree op de begane grond betreed je deze zeer verzorgde maisonnette. Hier bereik je direct de trap naar de eerste woonlaag, waar het dagelijkse leven zich op een aangenaam lichte en bijzonder prettige manier afspeelt. Hier valt direct de warme, open en uitnodigende sfeer op. De royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een volwaardige aparte eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Het balkon is fraai gelegen op het zonnige zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene en rustige omgeving. Het zonnescherm zorgt bovendien voor aangename verkoeling op warme zomerdagen. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling. De praktische L-opstelling biedt uitzonderlijk veel bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook aan deze zijde geniet je van een groen uitzicht aan de voorzijde van het complex. Deze woonlaag wordt compleet gemaakt door een separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede woonlaag beschikt over een ruime en overzichtelijke overloop met een praktische wasruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee royale en keurig afgewerkte slaapkamers, die beide zijn voorzien van een vaste kastenwand. Hierdoor is er een overvloed aan bergruimte aanwezig en kunnen de kamers optimaal en flexibel worden ingericht. De badkamer is compleet en zeer verzorgd uitgevoerd met een comfortabel ligbad, separate douche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor bewoners en gasten. Via een uitschuifbare (vlizo)trap bereik je de zolderverdieping. Hoewel deze royale ruimte van 7 m2 niet is meegenomen in het officiële woonoppervlak, biedt zij een verrassend veelzijdig scala aan mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier dankzij het dakraam een sfeervolle derde slaapkamer gecreëerd en bovendien extra bergruimte gerealiseerd. Een multifunctionele verdieping die de maisonnette aanzienlijk verrijkt en extra gebruikscomfort biedt. Eventueel is hier ook een rustige werkplek of hobbyruimte te realiseren. Een zeer praktisch pluspunt is de separate berging, die rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen zonder door de woning te hoeven lopen. Wat het geheel compleet maakt is de werkelijk ideale ligging aan de rand van Soest-Zuid, waar werkelijk alle voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten lopen of fietsen bereikbaar zijn. Op circa 5 à 10-minuten loopafstand zijn het NS-station met een directe en snelle verbinding naar Utrecht Centraal, de buurtwinkelcentra van Soest-Zuid en Overhees en de prachtige bossen en Soester Duinen te bereiken. Hier kun je genieten van de prachtige natuur die het groene dorp te bieden heeft. Een locatie waar rust en reuring perfect samenkomen. Een uitzonderlijk complete maisonnette op een gewilde plek in Soest-Zuid, waar ruimte, licht en een groene omgeving samenkomen in een harmonieus geheel. Bijzonderheden: • Verrassend ruime en instapklare maisonnettewoning aan de rand van Soest-Zuid o Veel leef- en bergruimte o Praktische indeling • Eigen entree op de begane grond • Lichte woonkamer op de 1e verdieping met grote raampartijen en toegang tot balkon • Zonnig balkon op het zuiden o Vrij uitzicht o Met zonnescherm • Open keuken op de 1e verdieping met praktische L-opstelling o Zwart-witte kleurstelling o Veel kastruimte o Inbouwapparatuur • Separaat toilet op de 1e en 2e verdieping aanwezig • Vaste trap naar de 2e verdieping • Ruime overloop met wasruimte • 2 ruime slaapkamers o Ieder voorzien van vaste kastenwanden • Complete badkamer met ligbad, separate douche en wastafel met meubel • Multifunctionele zolderverdieping (3e verdieping) van 7 m2 o Niet opgenomen in woonoppervlak o Te bereiken via uitschuiftrap o In gebruik door huidige bewoners als 3e slaapkamer o Ook te gebruiken als bergzolder of creëren werkplek • Separate berging op de begane grond met toegang vanaf buiten o Ideaal voor stallen van fietsen en opbergen van spullen • Alle voorzieningen binnen handbereik o 5-10 minuten lopen/fietsen: NS-station met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum Soest-Zuid, Soester Duinen en haar prachtige bossen o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Actieve VvE aanwezig o VvE servicekosten bedragen €125,- per maand