Veenbesstraat 4183765 BL SoestSmitsveen

Nieuwe kans! Ruim en licht 4-kamerappartement op de 8e verdieping met balkon, berging en vrij uitzicht. In 2024 volledig vernieuwd, gelegen in een groen en verzorgd appartementencomplex in Soest. Indeling De entree van het appartement biedt direct een overzichtelijke en prettige binnenkomst. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Dankzij de volledige vernieuwing in 2024 is het appartement instapklaar en modern afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en gelegen aan de noordwestzijde van het gebouw. Door de ligging op de 8e verdieping geniet u hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koffiemachine, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne buitenruimte met vrij uitzicht over de groene omgeving. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen gelegen aan de rustige zuidoostzijde van het gebouw. De kamers zijn functioneel van formaat en geschikt voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook als werkruimte. Badkamer en sanitair De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en verzorgde betegeling. Het separate toilet, eveneens vernieuwd in 2024, is bereikbaar vanuit de hal. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Berging In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen externe berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Energie De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 02-12-2030. Verwarming en warm water worden verzorgd via een HR-combiketel (Intergas, 2019). Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars VvE Flatgebouw Veenbesstraat IV. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en een gezond reservefonds. Tijdens de recente ledenvergaderingen zijn onder meer onderhoud, verduurzaming en de financiële positie van de VvE besproken. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 235,25. Naast de reguliere maandelijkse VvE-bijdrage is er sprake van een aanvullende servicebijdrage voor de annuïteit van een afgesloten lening, welke momenteel circa € 79,75 per maand bedraagt. Deze lening is aangegaan ten behoeve van onderhoud en verduurzamingsmaatregelen van het complex. De relevante VvE-stukken, waaronder notulen, jaarrekening en begroting, zijn beschikbaar voor geïnteresseerden. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Smitsveen in Soest. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Soest en station Soest Zuid zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter en de praktische ligging. Kenmerken - Gelegen op de 8e verdieping - Volledig vernieuwd in 2024 (keuken, badkamer, toilet) - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Energielabel C (geldig tot 02-12-2030) - HR-combiketel Intergas (2019) - Actieve VvE Een ruim en verzorgd appartement met moderne afwerking, vrij uitzicht en een praktische ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit appartement.