2e Heezerlaantje 83766 LX SoestHees

Vrijstaand huis met extra bouwkavel Verscholen aan het einde van een idyllisch doodlopende landweg, midden in het groen van het geliefde Soester buitengebied, ligt deze bijzonder charmante vrijstaande villa met separate garage, weiland én een unieke extra bouwkavel. Een zeldzame combinatie van rust, privacy, karakter en toekomstmogelijkheden op een royaal perceel van in totaal circa 2.635 m². Het huis ademt sfeer en authenticiteit. De fraaie gevels, roedeverdeling, zichtbare balkconstructies, leistenen vloeren en de imposante haardpartij creëren een warme, landelijke ambiance die perfect aansluit bij de bosrijke omgeving. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op het omliggende groen en de volwassen bomen die het perceel omarmen. Wat deze plek werkelijk uniek maakt, is de aanwezigheid van een tweede kadastraal perceel met een zelfstandig bouwvlak. Hierdoor biedt het geheel niet alleen een heerlijk familiehuis, maar ook een interessante ontwikkel- of familiekans. Denk aan de realisatie van een tweede vrijstaande villa, een toekomstbestendige woonoplossing voor familieleden of een waardevolle investering voor de lange termijn. Daarnaast beschikt het geheel over een stuk grasland, waardoor deze locatie ook uitermate geschikt is voor liefhebbers van het buitenleven en paarden aan huis. De omliggende natuurgebieden bieden bovendien talloze fraaie uitrijmogelijkheden. Een verborgen woonplek waar natuur, privacy en mogelijkheden op uitzonderlijke wijze samenkomen. Locatie Het 2e Heezerlaantje behoort tot de mooiste en meest lommerrijke woonlocaties van Soest. Het huis ligt aan een rustig, doodlopend zandpad midden in het groen, grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden, wandelroutes en bossen. Ondanks de serene ligging bevinden voorzieningen zich verrassend dichtbij. Scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Ook NS-station Soest-Zuid bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie voor liefhebbers van rust, natuur en privacy, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer van het huis op. De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte en diverse vertrekken. De living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende schouwpartij, authentieke metselwerkdetails en grote raampartijen die het buitengevoel optimaal naar binnen halen. De zichtbare houten balkconstructies versterken het landelijke karakter en geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en ademt dezelfde charmante sfeer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met terrazzo werkbladen, een karakteristiek AGA-fornuis en maatwerkkasten in lichte kleurstelling. De combinatie van het donkere balkenplafond, de leistenen vloer en het uitzicht op de omliggende tuin zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel. Tevens bevinden zich hier twee praktische vaste kasten met daarin de stookruimte en de wasruimte. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de rustige ligging, het prettige lichtinval en het fraaie uitzicht op het omliggende groen is dit een bijzonder aangename ruimte. Direct aangrenzend bevindt zich een badkamer voorzien van ligbad en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder. Verdieping De verdieping is bereikbaar via de vaste trap en beschikt over een charmante kapconstructie met karakteristieke daklijnen. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers kenmerken zich door een knusse en rustige sfeer, mede dankzij de schuine kapvlakken en het uitzicht op het omliggende groen. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijgebouw / garage / sauna Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met garage en sauna. Dit bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden, waaronder hobbyruimte, wellness, atelier of gastenverblijf. Tuin De tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het omliggende landschap. Volwassen bomen, slingerende paden, zonnige terrassen en fraaie zichtlijnen zorgen voor een bijna parkachtige beleving. En niet te vergeten het kleine weiland. Dankzij de royale omvang van het perceel geniet men hier van optimale privacy en rust. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bouwkavel / ontwikkelmogelijkheid Bijzonder is de aanwezigheid van een tweede kadastraal perceel met een zelfstandig bouwvlak. Volgens het geldende bestemmingsplan behoort de realisatie van een extra vrijstaande woning tot de mogelijkheden, uiteraard onder voorbehoud van definitieve vergunningverlening door de gemeente. Hiermee biedt het geheel interessante perspectieven voor dubbele bewoning, een familiecompound, mantelzorg, investering of toekomstige ontwikkeling. De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Landelijk Gebied” met bestemming “Wonen”. Op het aanvullende bouwvlak gelden onder meer een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 7 meter. Een dergelijke combinatie van een bestaand huis én additionele bouwmogelijkheid komt in deze omgeving zelden beschikbaar.