Duinweg 263768 BN SoestSoest Zuid

Royaal wonen op een prachtige bosrijke locatie in Soest-Zuid, met 510 m² eigen grond en een uitzonderlijk ruime dubbele garage met diverse gebruiksmogelijkheden! Op een van de mooiste plekjes van Soest-Zuid, aan het einde van de rustige en sfeervolle Duinweg, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. Een heerlijk familiehuis op een royaal perceel van maar liefst 510 m², met een fraai aangelegde, besloten tuin, volop privacy en een bijzonder ruime dubbele garage met verdieping en een badkamer/douche. De ligging is werkelijk fantastisch. Vanuit huis wandelt u zo de uitgestrekte bossen in en ook de prachtige Soesterduinen liggen op loopafstand. Hier woont u midden in het groen, met rust en natuur letterlijk voor de deur, terwijl winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een huis met ruimte, karakter en verrassend veel mogelijkheden. Het oorspronkelijke woonhuis uit 1948 is in 2003 ingrijpend gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Hierdoor is een bijzonder prettig en ruimtelijk familiehuis ontstaan, met een doorzon-woonkamer, een open woonkeuken, meerdere slaapkamers en inmiddels twee badkamers. Ook buiten is het volop genieten. De fraai besloten achtertuin ligt op het westen, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Door de ruime opzet van het perceel zijn er verschillende zitplekken. De dubbele garage is een absoluut pluspunt. Achter op het perceel bevindt zich de in 2006 gebouwde, volledig geïsoleerde dubbele garage met een totale oppervlakte van circa 56 m², verdeeld over twee niveaus. De garage beschikt onder andere over twee garagedeuren naast elkaar, badkamer met toilet en douche, een vaste trap naar de verdieping, verwarming, een eigen cv-installatie en diverse aansluitingen. Een uitzonderlijk veelzijdige ruimte, ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of verzamelaar, maar ook interessant voor wie behoefte heeft aan een royale werkruimte, atelier of kantoor aan huis, uiteraard voor zover het gebruik planologisch is toegestaan. Naast deze garage is er ook een ruime schuur van circa 6 x 2,5 m. INDELING Begane grond Entree, hal met trapopgang, meterkast, praktische kelder-/trapkast en toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken is enigszins uit het zicht gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. van de Siemens studioLine-serie) waaronder een kokendwaterkraan, een vaatwasser, stoomoven, combioven en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische aanbouw/bijkeuken met vliering, de cv-opstelling en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, kinder- of kleedkamer. Er zijn twee badkamers met douches en wastafels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met een royale kamer, dakkapel, dakramen, vliering en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een prachtige, rustige locatie in het geliefde Soest-Zuid. - Op loopafstand van de uitgestrekte bossen en de Soesterduinen. - Royaal perceel van 510 m² eigen grond. - Uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1948. - Meerdere slaapkamers en twee badkamers in de woning, een derde badkamer in de garage. - Fraaie, besloten achtertuin op het westen met veel privacy. - Uitzonderlijk ruime (circa 7.3 x 5.3 m), geïsoleerde dubbele garage, verdeeld over twee niveaus, met eigen voorzieningen en diverse gebruiksmogelijkheden. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's met laadpunt voor elektrische auto's. - Naast de garage is een separate berging. - In 2003 ingrijpend gemoderniseerd en uitgebouwd. - Energielabel A, 19 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. - Er is veel bergruimte aanwezig, waaronder diverse inbouwkasten, een vliering boven de bijkeuken, ruimte achter de knieschotten op zolder en een garagezolder. - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een heerlijke plek voor wie sfeervol, lommerrijk wil wonen, van rust en natuur houdt en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Duinweg 26 biedt een combinatie die in Soest-Zuid niet vaak voorbijkomt: een ruim familiehuis, een royaal perceel, een bijzondere dubbele garage en een werkelijk prachtige ligging aan de rand van het bos. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.